Novidades

Registro de versões e novidades do V3RCondo.

v7.181.0 — Setembro 2026

Corrigido

  • O interruptor “Permitir ações por mensagem” (Meu Perfil › Telegram) não pode mais ser ligado num condomínio no plano Básico — antes ligava normalmente e só recusava na hora de usar o assistente.
  • O botão “Criar tarefa”, em Fale com o Síndico, agora avisa na hora quando a ação não está disponível, em vez de levar para outra tela para só lá descobrir que não dava para continuar.
  • O assistente, quando acionado pelo mesmo caminho usado no painel administrativo, passou a respeitar as mesmas regras de habilitação e de franquia que já valiam no Telegram. No painel de consumo de mensagens, agora dá para ver de qual canal cada mensagem veio.

v7.180.8 — Setembro 2026

Corrigido

  • No débito automático da mensalidade do Pro, aceitar o valor de limite sugerido gravava um valor cem vezes maior do que o combinado (por exemplo, R$ 19.485,00 em vez de R$ 194,85). Corrigido — o valor que aparece no campo agora é o mesmo que é gravado e o mesmo que aparece depois na tela de Mensalidades e pagamento.

v7.180.7 — Setembro 2026

Corrigido

  • Ligar o débito automático da mensalidade do Pro respondia com erro e não registrava a adesão. Corrigido.

v7.180 — Setembro 2026

Novidade

  • Conta bancária com movimento agora pode ser desativada, não só excluída. Antes, uma conta que já tinha lançamentos não podia ser removida do cadastro. Agora, desativar tira a conta das listas de escolha (novo lançamento, lançamento em lote, despesa de compra, transferência, importações, filtro do Fluxo de Caixa) e do quadro de saldos, mas mantém o nome dela no histórico antigo — e ela pode ser reativada a qualquer momento em “Mostrar contas desativadas”, no cadastro de Contas Bancárias. Desativar a conta padrão pede para escolher outra antes; se a conta estava vinculada à cobrança automática ou tinha recorrência ativa apontando para ela, o app avisa antes de confirmar.

Corrigido

  • Uma conta cujos únicos lançamentos já tinham sido excluídos ainda era recusada como “tem movimento” ao tentar apagar — corrigido, a exclusão agora enxerga esses lançamentos como o que são.
  • Acabamento da tabela de contas: nome, tipo, saldo e a lupa do Caça-diferenças voltaram a ficar alinhados na mesma altura em cada linha, e as divisórias entre as linhas voltaram a atravessar a tabela inteira — inclusive a que fica sob a lupa, que estava torta.

v7.179 — Setembro 2026

Novidade

  • Conta de dívida (cartão de crédito, financiamento) no Financeiro. Ao cadastrar uma conta bancária, agora dá para marcá-la como conta de dívida — diferente da conta de dinheiro de sempre. O saldo inicial de uma conta de dívida aparece como “quanto já está devido”, e o total líquido do condomínio passa a descontar essa dívida do que está disponível em caixa, em vez de somar os dois.
  • Contas em tabela, mais fácil de comparar. O quadro de contas do Financeiro passou de um cartão por conta para uma tabela única, com nome, tipo e saldo alinhados.
  • Busca e filtros numa faixa só, mostrando o nome de cada filtro (Tipo, Status, Categoria, Conciliação) mesmo sem nada selecionado.
  • O aviso de lançamentos vencidos deixou de ocupar uma faixa fixa no topo e virou um bloco ao lado das Recorrências ativas — sempre visível ali, sem ficar em cima do resto da tela.

Corrigido

  • O saldo inicial de uma conta de dinheiro lançado como número negativo estava sendo invertido (virava positivo) ao salvar. Corrigido.

v7.178 — Setembro 2026

Novidade

  • Topo do Financeiro reorganizado. O resumo do período agora mostra lado a lado o que já foi realizado e o que ainda está previsto, em vez de misturar tudo num só número. Os saldos das contas ganharam um bloco único, mais compacto que os cartões separados de antes.
  • Busca única nos lançamentos. Um campo de busca agora encontra lançamentos por descrição, unidade, conta, categoria, valor ou data — inclusive fora do mês em tela, sem precisar trocar de filtro antes.
  • No computador, resumo e saldos aparecem lado a lado; no celular, um embaixo do outro, com as colunas de valor alinhadas à direita.

v7.176.1 — Setembro 2026

Corrigido

  • Na tela de conferência do extrato, o rodapé fixo deixou de cobrir as últimas transações da lista.

v7.176 — Setembro 2026

Novidade

  • Conciliação de verdade com o extrato do banco. O lançamento agora ganha uma marca separada da situação de pagamento: Conciliado com o extrato, para quando aquilo foi conferido contra uma linha real do extrato bancário — diferente de Pago, que só diz que alguém deu baixa. As duas convivem: um lançamento pago à mão e nunca conferido aparece pago, mas sem a marca de conciliado — é exatamente essa lista que interessa no fechamento do mês.
  • Conciliar também corrige a data de pagamento. Se o lançamento já estava marcado como pago com outra data, a conciliação passa a valer a data do extrato — é quando o dinheiro realmente se moveu —, e a correção aparece no resumo da importação.
  • A janela de datas ficou realista. Antes a comparação valia só poucos dias em torno do vencimento; agora reconhece pagamento bem depois do vencimento, o normal em despesa — uma conta que vence dia 10 e é paga dia 25 passa a casar.
  • Casamento automático só quando não há dúvida. Havendo um único lançamento com o mesmo valor e data compatível, concilia sozinho; havendo mais de um candidato, ou um valor parecido mas diferente (pagamento parcial, por exemplo), o app pergunta em vez de decidir.
  • Cada linha do extrato fica registrada, com o que aconteceu com ela — conciliou, virou lançamento novo, foi ignorada, ficou sem correspondência ou com valor divergente. A lista aparece ao escolher a conta na tela de importação.
  • Reimportar o mesmo arquivo é seguro — uma linha já registrada é reconhecida e não entra de novo.
  • Desfazer uma conciliação, pelo detalhe do lançamento, sem desfazer a baixa: o lançamento continua pago, só deixa de estar marcado como conferido.
  • Síndico e subsíndico conferem, importam e desfazem conciliações; contador e conselho fiscal enxergam as duas marcas em qualquer lançamento, sem poder alterar nada.

v7.175 — Setembro 2026

Corrigido

  • Um aviso só por cota do mês. Antes, no dia em que a cota do mês era gerada, o morador podia receber duas mensagens quase iguais em poucos minutos: uma com o valor e o vencimento, e outra com o boleto e o Pix. Agora recebe uma só, e a mais completa possível: se a cobrança foi emitida, o aviso já chega com boleto e Pix; se ainda não foi, chega com o valor e o vencimento — o morador nunca fica sem saber que uma cota nova existe.
  • Removido um controle interno de limite que não se aplicava ao nosso caso, sem efeito para quem usa o aplicativo.
  • Corrigida uma conferência que, em condomínios com um lançamento avulso na categoria da cota, podia impedir a geração das cobranças do mês.
  • Política de Privacidade atualizada para a versão 1.7. A tabela de prazos de retenção trazia duas linhas para o mesmo registro — “Logs de acesso” e o registro de auditoria, com prazos diferentes. Foram unificadas numa só, com o prazo correto: anonimização do endereço IP e do navegador em 30 dias, exclusão do evento em 400 dias. Nenhuma prática mudou, só a descrição ficou mais precisa. Leia a Política de Privacidade.

v7.173 — Setembro 2026

Novidade

  • Débito automático para quem já contratou o Pro. Antes, o débito automático só podia ser escolhido no momento de contratar o plano Pro. Agora, quem já é cliente também pode aderir — o convite aparece no card do plano e no painel “Mensalidades e pagamento”, em Configurações. A adesão fica registrada na hora e passa a valer a partir da próxima mensalidade, sem cobrança extra nem duplicada; dá para desistir enquanto ela ainda não tiver sido confirmada.

Corrigido

  • Os textos que falam da conta de cobrança (na tela de abertura e no painel de configuração inicial) agora explicam melhor do que se trata: é uma conta de pagamento do condomínio, aberta na Asaas Gestão Financeira S.A. — instituição de pagamento autorizada pelo Banco Central —, com painel próprio para receber, pagar contas, transferir por Pix e TED e acompanhar o extrato. Abrir essa conta continua sendo opcional: sem ela, o aplicativo inteiro funciona normalmente.

v7.172 — Setembro 2026

Novidade

  • Débito automático (Pix Automático) na mensalidade do plano Pro. Ao contratar o Pro, o débito automático passa a ser a forma de pagamento sugerida — Pix avulso ou boleto continuam disponíveis, a um clique de distância. Na contratação, o síndico confirma um limite de valor para a mensalidade (já vem sugerido, e pode ser ajustado); a primeira cobrança é o próprio QR Code que autoriza as cobranças seguintes, então não existem duas cobranças no mesmo mês. Se em algum mês a mensalidade ultrapassar o limite combinado, ela é cobrada normalmente pelo meio anterior (Pix ou boleto), com aviso ao síndico — o débito automático continua ativo. Cancelar a autorização direto no banco não cancela o plano: a mensalidade seguinte volta a ser cobrada por Pix ou boleto, com aviso.

v7.171 — Setembro 2026

Novidade

  • Ações em lote na lista de lançamentos do Financeiro. Agora dá para selecionar vários lançamentos de uma vez — na tabela do computador ou nos cartões do celular — e aplicar a mesma ação a todos: dar baixa (com a data de pagamento), excluir, trocar a categoria ou exportar (planilha e PDF). Uma barra fixa mostra quantos estão selecionados e a soma dos valores. Antes de executar, uma prévia mostra quantos serão aplicados, pulados ou recusados — com o motivo de cada recusa —, e ao final o resultado separa o que foi concluído do que falhou, sem esconder problema atrás de um “pronto” genérico.
  • Lançamento com cobrança automática em aberto ou que faz parte de um acordo de inadimplência não pode receber baixa nem exclusão pelo Financeiro — a trava vale tanto na ação em lote quanto no botão da própria linha, na edição do lançamento e no caçador de divergências.

Corrigido

  • A barra de seleção agora fica sempre visível na parte de baixo da tela enquanto houver lançamentos marcados, no computador e no celular — antes, em listas longas, ela podia ficar bem abaixo da área visível.
  • A confirmação de uma ação em lote agora mostra a ação, a quantidade de lançamentos e o valor total envolvido — por exemplo, “Excluir 12 lançamentos, total R$ 4.380,00”.
  • Corrigida uma frase do assistente que recusava um pedido de lançamento com pontuação duplicada.

v7.170 — Setembro 2026

Novidade

  • Assistente por mensagem (Telegram) agora também para condôminos (plano Pro), só para consulta — a segunda via e a situação de pagamento da própria unidade, as próprias reservas, os avisos do mural e as próprias solicitações. O síndico habilita o recurso para o condomínio, junto do painel do plano; cada condômino ativa para si em Meu Perfil, com franquia própria de mensagens.
  • O Contrato de Prestação de Serviços foi atualizado para a versão 1.5, que passa a cobrir o assistente para condôminos. Síndicos que aceitaram a versão anterior veem o aviso de contrato novo e precisam aceitar de novo.

Corrigido

  • Reforçamos a proteção dos dados financeiros do condomínio: consultas que deveriam ser vistas só pelo síndico e pelo auditor financeiro — como a lista de lançamentos com a identificação da unidade de cada um — passaram a exigir esse papel. Antes, qualquer membro ativo do condomínio conseguia acessá-las por um caminho interno, fora das telas do app.
  • A aba Contas Bancárias, em Configurações, deixou de aparecer para o porteiro.
  • No Telegram, mandar /start de novo numa conversa que já estava conectada deixou de responder “link inválido” — agora confirma que o Telegram já está conectado.

v7.169 — Setembro 2026

Novidade

  • Nova pendência no painel do síndico: “Categoria da cobrança automática” — aparece quando a geração automática de cobranças está ligada e falta escolher a categoria, e leva direto para a tela de configurá-la. Some sozinha assim que a categoria é escolhida ou a geração automática é desligada.

Corrigido

  • Com a geração automática desligada e sem categoria de cobrança escolhida, o lembrete mensal ao síndico para gerar as cobranças manualmente voltou a ser enviado — antes, a falta de categoria travava o lembrete mesmo quando ele não gera lançamento nenhum.

v7.168.2 — Setembro 2026

Corrigido

  • A janela “Complete seu cadastro” deixou de abrir com os campos vazios para quem já tinha telefone e CPF/CNPJ preenchidos — agora ela só aparece para quem realmente tem dado faltando, e já traz os campos existentes preenchidos.
  • Condomínio no plano Pro com cortesia (sem cobrança) deixou de mostrar o botão “Contratar o Pro”; agora mostra que já está no Pro com cortesia.

v7.168 — Setembro 2026

Novidade

  • Pacotes de mensagens do assistente por Telegram. Precisando de mais que a franquia mensal, o condomínio pode contratar um pacote mensal (+50 ou +100 mensagens, somado à mensalidade do Pro) ou comprar uma recarga avulsa (50 ou 100 mensagens, por Pix ou boleto, válida por 12 meses). O assistente avisa e oferece a compra assim que a franquia acaba. Um painel novo, “Mensagens do assistente”, mostra o consumo na tela do plano.
  • “Complete seu cadastro” ao entrar pela primeira vez. Quem ainda não preencheu telefone e CPF/CNPJ vê uma janela pedindo esses dados logo depois de entrar — pode preencher na hora ou fechar e fazer depois. Aparece só no primeiro acesso e, enquanto o cadastro continuar incompleto, no máximo uma vez por semana.

Corrigido

  • Pacote de mensagens cancelado deixa de ser cobrado na mensalidade seguinte, mas continua valendo até o fim do período já pago.
  • A janela “Complete seu cadastro” não reabre mais ao trocar de tela ou de condomínio durante a mesma visita.
  • O botão de cancelar o pacote agora deixa claro o que aconteceu: “Cancelar o pacote” e, depois, “Cancelamento registrado” (com a opção de desfazer).

v7.167 — Setembro 2026

Novidade

  • Base para os pacotes de mensagens do assistente (ver v7.168, acima).

v7.166.7 — Setembro 2026

Corrigido

  • No assistente por Telegram, uma resposta de “não entendi” deixou de consumir mensagem da franquia mensal.
  • Dar baixa em um pagamento citando a descrição do lançamento passou a funcionar mesmo com pontuação diferente da que foi gravada.
  • No cabeçalho, em telas de tablet com o menu lateral aberto, o nome ao lado do avatar deixou de disputar espaço com a logo do condomínio.
  • Corrigido o botão “Gerenciar unidades” que transbordava o campo em telas de tablet.

v7.166 — Setembro 2026

Novidade

  • O plano Pro passou a ser cobrado pelo Asaas — Pix e boleto, sem cartão de crédito. Contratar o Pro agora se faz pela própria tela do plano, em Configurações → Condomínio: o síndico escolhe pagar por Pix (QR Code na hora) ou boleto, e o Pro é ativado assim que o primeiro pagamento é confirmado. A primeira mensalidade vence 3 dias úteis após a contratação; as seguintes, todo mês no mesmo dia. O card “Seu Plano” ficou mais curto, com duas ações — “Mensalidades e pagamento” (histórico, pagador, trocar meio de pagamento) e “Cancelar plano” — cada uma abrindo um painel próprio, no mesmo padrão do painel de assinatura que já existia.
  • Avisos da mensalidade do plano, por e-mail e pelos canais que você escolher. Você é avisado quando a mensalidade é emitida, 3 dias antes do vencimento, no dia do vencimento, em caso de atraso (7, 20 e 27 dias) e quando o pagamento é confirmado. O e-mail sai sempre; Telegram e notificação no navegador seguem a preferência “Mensalidade do plano”, em Meu Perfil → Notificações.
  • 30 dias sem pagar a mensalidade do Pro: o condomínio volta ao Básico, sem ser suspenso. O acesso continua funcionando com os recursos do plano gratuito — o que se perde é o que é exclusivo do Pro (assembleias, cobrança automática de cotas, entre outros). Pagando dentro desses 30 dias, o Pro volta sozinho, sem precisar contratar de novo.
  • Cancelar o Pro agora tem confirmação explícita, mostrando o que se perde: o plano continua valendo até o fim do período já pago (sem reembolso), e dá para desfazer o cancelamento a qualquer momento antes disso.
  • Desconto por condomínio. A V3RTECH pode registrar uma condição comercial diferente para o seu condomínio (por exemplo, um desconto temporário ou permanente) — quando houver, ele aparece na tela do plano, já refletido no valor da mensalidade.
  • A cobrança automática das cotas dos moradores não muda: continua exclusiva do plano Pro.

Corrigido

  • Aba Condomínio, em Configurações, reorganizada: os cartões agora têm altura própria em vez de esticar para acompanhar o vizinho, e os documentos do condomínio (Contrato de Prestação de Serviços, Termo de Responsabilidade do Síndico) passaram a ficar juntos num único cartão.
  • Quando o condomínio tem desconto de 100% na mensalidade do Pro, o card “Seu Plano” passou a mostrar “sem cobrança” em vez do valor.
  • O botão de visualizar o boleto, no painel “Mensalidades e pagamento”, agora abre o PDF do boleto (antes abria outro documento).
  • Na administração, a lista de descontos por condomínio passou a atualizar na hora, sem precisar recarregar a página.

v7.165 — Setembro 2026

Melhorado

  • O cabeçalho ficou mais limpo e a logo do condomínio passou a aparecer inteira, sem cortar. Antes a logo vinha espremida num círculo pequeno, quase ilegível; agora ela aparece na mesma altura da logo do V3RCondo, sem recorte — e, quando o condomínio ainda não tem logo cadastrada, aparece o nome completo. A logo (ou o nome) e a seta ao lado formam um único botão: um clique abre a lista de condomínios (para quem administra mais de um), as informações do condomínio atual e a opção de criar um novo — mesmo para quem administra só um condomínio. O antigo botão “Trocar” e o “+” separado saíram de cena.
  • Manual do Usuário e Configurações saíram do menu lateral e viraram ícones no topo da tela, ao lado do avatar (no computador) ou dentro do menu do avatar (no celular). Configurações continua visível só para quem é síndico. O Manual do Usuário, que só existia no computador, passou a estar disponível também no celular.

Corrigido

  • Em telas de tablet, a logo do condomínio no cabeçalho podia ultrapassar o botão e sobrepor outros elementos. Corrigido.

v7.164 — Setembro 2026

Novidade

  • Assistente por mensagem no Telegram, para quem administra o condomínio (plano Pro). Depois de ligar “Permitir ações por mensagem” em Meu Perfil, o síndico e o subsíndico passam a conseguir perguntar pelo Telegram — por texto, foto, PDF ou áudio — coisas como quanto tem em caixa, o que vence essa semana, quem está devendo, se uma unidade já pagou, e a situação de solicitações, reservas e tarefas. Também dá para lançar uma despesa ou receita e dar baixa em um pagamento direto pela mensagem, inclusive anexando a foto ou o PDF do comprovante — o assistente lê o documento e preenche o lançamento sozinho. Nada é gravado sem confirmação: o assistente sempre mostra o que entendeu e espera o “Confirmar”. Cada condomínio tem direito a 50 mensagens por mês nesse recurso; passando de 80% do limite, um aviso é enviado.

Corrigido

  • Pequenos ajustes na fase de testes do assistente por mensagem: respostas de saldo, “o que vence” e localização de lançamentos passaram a bater com o que a tela mostra; perguntas do assistente (por exemplo, “qual é a categoria?”) passaram a lembrar a conversa em vez de recomeçar do zero; e a leitura de foto e PDF de comprovante deixou de inventar dados que o documento não trazia.
  • O assistente deixou de escolher sozinho a categoria de um lançamento a partir do que leu numa foto ou PDF. Agora ele sempre pergunta ao síndico, mostrando a categoria que identificou no documento como sugestão nos botões — não mais como se a pessoa tivesse dito.

v7.163 — Setembro 2026

Corrigido

  • A conferência pública de documentos passou a distinguir um documento realmente inválido de uma falha momentânea do sistema. E os avisos automáticos passaram a registrar quando não conseguem chegar a alguém, em vez de falhar em silêncio.

v7.162 — Setembro 2026

Corrigido

  • A tela de Cobrança Automática agora mostra exatamente o que falta na conta de cobrança do condomínio — documentação, dados comerciais ou dados bancários — desde quando está pendente e quando foi a última conferência.
  • Quando um acordo é quebrado por atraso e não foi possível avisar o responsável pelo condomínio, ou quando um aviso automático não encontra para quem enviar, o sistema passa a registrar isso — antes, esses casos não deixavam nenhum rastro.

v7.161 — Setembro 2026

Corrigido

  • Quando o condomínio ainda não indicou qual categoria financeira corresponde à cota, o sistema passa a avisar que a inadimplência não pode ser apurada — em vez de mostrar que está tudo em dia. Isso vale nas telas, nos relatórios e na emissão de declarações de quitação.

v7.160 — Setembro 2026

Novidade

  • As rotinas que apagam dados antigos, cumprindo os prazos da Política de Privacidade, passaram a registrar o que foi apagado — o que permite comprovar o cumprimento desses prazos.

v7.159 — Setembro 2026

Corrigido

  • Quando alguma informação não puder ser carregada, o app passa a dizer isso, com a opção de tentar de novo — antes, várias telas davam a entender que não havia nada cadastrado quando na verdade houve uma falha ao buscar os dados. Vale para inadimplência, financeiro, acordos, extrato, assembleias, documentos, notificações, tarefas, arquivos, mural, reservas, visitantes e outras áreas do app.
  • Quando alguma lista não carrega, o app agora avisa e oferece tentar de novo, em vez de dizer que não há nada ou ficar carregando para sempre. Últimos casos ajustados: itens do condômino, lista de condôminos, relatório de gestão, contas bancárias, solicitações do condômino e fornecedores (próprios e compartilhados).

v7.158 — Setembro 2026

Corrigido

  • O Financeiro agora avisa quando não conseguiu carregar os períodos, em vez de dar a entender que o condomínio não tem lançamento. E o telefone informado pelo síndico passa a constar também como telefone de contato na conta de cobrança.

Novidade

  • Mais cinco vídeos de ajuda para quem administra. Tarefas, Compras e Serviços, Relatórios e Nosso Condomínio agora têm o próprio vídeo curto — sem som, com legenda na imagem — no mesmo ícone discreto do cabeçalho. Em Assembleias, o condômino também ganhou um vídeo próprio, mostrando o que ele vê ao acompanhar uma assembleia.
  • Mais seis vídeos de ajuda, um para cada tela do condômino. Minha Área, Fale com o Síndico, Perfil, Mural, Documentos e Nosso Condomínio agora têm o próprio vídeo curto, sem som, com legenda na imagem — no mesmo ícone discreto do cabeçalho que os outros módulos já tinham.

Alterado

  • A importação de retorno CNAB saiu do Financeiro. Com a cobrança integrada, a baixa dos pagamentos chega sozinha. As importações de extrato bancário e de lançamentos por planilha continuam iguais.

v7.157 — Setembro 2026

Novidade

  • Vídeos de ajuda dentro do app. Agora cada módulo tem um vídeo curto de demonstração: um ícone discreto no cabeçalho e, quando a tela ainda está vazia, o vídeo aparece junto da mensagem. Os vídeos não têm som — as legendas aparecem na própria imagem.

v7.156 — Setembro 2026

Segurança

  • Assembleias: reforçamos a proteção para que nenhuma ação altere registros de outro condomínio.

Melhorado

  • Relatórios: números de nota fiscal não são mais confundidos com telefone, e quando a análise automática não puder ser gerada, o relatório passa a explicar o motivo.

v7.155 — Setembro 2026

Corrigido

  • Quem já pertence a um condomínio deixa de cair na tela de criação de condomínio depois de entrar.
  • Mensagens enviadas pelo Telegram deixam de falhar quando o nome do condomínio, da pessoa ou da unidade tem caracteres especiais.

Melhorado

  • O sistema que evita o envio de dados pessoais aos relatórios passou a reconhecer também CNPJ, além de CPF.

v7.154 — Setembro 2026

Melhorado

  • A tela de entrada ganhou um novo visual no computador: o login aparece de um lado e as duas opções de acesso (criar um condomínio ou entrar em um que já existe) aparecem do outro, lado a lado. No celular, o login continua vindo primeiro.
  • Um botão “Voltar ao início” foi adicionado ao lado do “Trocar”, para facilitar quem quer mudar de caminho.

v7.153 — Setembro 2026

Alterado

  • Encerrar a conta deixou de apagar seus dados e passou a torná-los anônimos. O histórico do condomínio (cobranças, presenças em assembleia, registros de portaria feitos por você) continua íntegro, mas sem identificar quem foi. Documentos já emitidos, como comprovantes e atas, continuam valendo e disponíveis para conferência — isso é avisado antes de você confirmar o encerramento.
  • Depois de encerrar a conta, o e-mail usado fica livre para um cadastro novo — que começa do zero, sem histórico nem vínculo com o condomínio anterior.

v7.152 — Setembro 2026

Corrigido

  • Movimentações financeiras (lançamentos e contas bancárias) agora aparecem na trilha de auditoria junto das cobranças, e não mais misturadas com os registros de acesso a dados pessoais.
  • Os avisos de assinatura em atraso passam a chegar também pelo Telegram, para quem tem a conta vinculada — antes só saíam por e-mail, mesmo quando a preferência era outra.

v7.151 — Setembro 2026

Adicionado

  • Registros de visita passam a ser apagados automaticamente após 12 meses.
  • Registros de envio de avisos por e-mail e Telegram passam a ser apagados automaticamente após 24 meses. O conteúdo que você lê no aplicativo não é afetado.
  • O síndico passa a ser avisado da assinatura em atraso em três momentos — aos 7, 20 e 27 dias — e o último aviso diz a data em que o acesso passa a ser somente leitura e lembra que nenhum dado é apagado. Assim que o pagamento é regularizado, os avisos param na hora.

v7.148 — Setembro 2026

Adicionado

  • A tela de entrada agora pergunta se você vai criar um condomínio ou entrar em um que já existe. Quem cria acompanha o caminho até a criação do condomínio sem passar de novo pela mesma pergunta, e dá para voltar e trocar de caminho sem perder o que já foi digitado.
  • Quem cria um condomínio passa a aceitar o Termo de Responsabilidade do Síndico, documento próprio (distinto do Contrato de Prestação de Serviços e dos Termos de Uso pessoais), que vira um documento com código de verificação e disponível para download a qualquer momento.
  • Todo condomínio nasce com 30 dias de plano completo, garantidos.

v7.147 — Setembro 2026

Adicionado

  • A emissão avulsa de cobrança passou a permitir escolher vários lançamentos de uma vez, com busca, filtro por unidade e uma conferência completa do que vai ser emitido antes de confirmar.

Corrigido

  • Editar um lançamento financeiro deixou de apagar a unidade vinculada quando a edição não mexia nesse campo.

v7.146 — Setembro 2026

Adicionado

  • Cobranças agora dizem de que mês é a cota, avisam quando o Pix ou o boleto não veio, e usam sempre a conta bancária padrão do condomínio.
  • A lista de emissão avulsa de cobrança passou a mostrar a categoria e o mês de referência do lançamento.

Corrigido

  • Corrigidos erros internos de tipo no módulo que gera as cobranças, sem efeito visível para quem usa o sistema.

v7.145 — Setembro 2026

Adicionado

  • O cadastro público de novos condomínios ganhou proteção contra abuso. A administração passa a ser avisada sempre que um condomínio é criado ou que uma tentativa é barrada; endereços de e-mail descartáveis deixam de ser aceitos; e há um limite de quantas contas e condomínios podem ser criados num curto intervalo de tempo. Essas regras são ajustáveis pela administração conforme a necessidade.
  • Novo botão “Pagar com cartão” na aba de pagamento por cartão da cobrança do morador.

v7.144 — Setembro 2026

Adicionado

  • O fuso horário do condomínio agora é perguntado já na criação, pré-selecionado de acordo com o estado informado — antes só dava para ajustar depois, em Configurações.
  • A geração mensal de cobranças passou a dizer exatamente quais unidades foram puladas por não terem valor de cota definido, tanto na hora quanto na mensagem que fica registrada depois.

Corrigido

  • Corrigido um registro de auditoria do aceite do termo de autorização do síndico, que nunca estava sendo gravado.
  • Uma conta de cobrança em situação desconhecida deixou de apagar, por engano, a marca de que havia pendência a resolver.

v7.143 — Setembro 2026

Adicionado

  • Arquivos de Relatórios, Compras e Serviços, Manutenção e Outros agora podem ser apagados de verdade, com confirmação em dois passos e aviso claro de que não há como recuperar depois de apagado. Atas de assembleia e comprovantes financeiros continuam sempre preservados, e nenhum documento com código de verificação público é apagado.

v7.142 — Setembro 2026

Adicionado

  • A situação da conta de cobrança no Asaas passou a ser acompanhada com muito mais detalhe — o aplicativo agora reconhece 18 tipos de aviso do Asaas sobre a conta (antes eram só 4), e os indicadores de pendência ficam sempre atualizados, não só uma vez por dia.
  • Avisos de vencimento dos dados cadastrais da conta de cobrança passaram a chegar ao síndico, um por vencimento.

v7.141 — Agosto 2026

Adicionado

  • A tela de abertura da conta de cobrança passou a avisar, antes de você enviar o cadastro, quais documentos o Asaas vai pedir depois — ata de eleição da diretoria registrada em cartório, documento de identidade (frente e verso) e uma selfie para reconhecimento facial — e que, se algum documento for recusado, é preciso reenviar todos, não só o recusado. O aviso desaparece assim que a conta é aprovada.

Corrigido

  • A tela de Cobrança automática, para o síndico, passou a explicar direito o que acontece depois de abrir a conta no Asaas. Ela dizia que o próximo passo — enviar os documentos pedidos — acontecia aqui mesmo no aplicativo, sem precisar de conta nem senha no Asaas. Isso estava errado: o envio dos documentos acontece no site do Asaas, com conta e senha próprias. Agora a tela conta o caminho real — um e-mail do Asaas com o link para criar a senha (que expira em 10 minutos), depois um código por SMS, e só então a tela de envio dos documentos, com reconhecimento facial. Um aviso novo, antes de enviar o cadastro, lembra que é preciso ter acesso à caixa de e-mail informada. Continua valendo, sem mudar: os documentos vão direto para o Asaas, e nós não recebemos nem guardamos nada deles.

Removido

  • A tela de Cobrança automática deixou de mostrar um quadro que repetia o que o cartão de situação da conta já dizia, e saiu também a linha sobre conta bancária desse cartão. Aquela linha tratava como pendência sua algo que não é: a conta bancária para onde o dinheiro do condomínio é transferido depois de recebido é assunto que se resolve direto no painel do Asaas, e não é o V3RCondo quem decide ou informa esse caminho. Em compensação, o cartão de situação da conta passou a mostrar desde quando o cadastro está com o Asaas, para você acompanhar se a análise está demorando.
  • A tela de Cobrança automática deixou de mostrar a lista de documentos que o Asaas está esperando. Esse quadro repetia o texto do próprio Asaas e às vezes ficava desatualizado por alguns minutos depois de você enviar os documentos, dando a entender que o envio não tinha funcionado. A situação geral da conta continua visível normalmente. Se algum documento for recusado, é o Asaas quem vai avisar e explicar o motivo — é ele quem pode resolver esse tipo de pendência.
  • Desligamos a última notificação automática que o Asaas ainda enviava por conta própria. Era um e-mail com o código do boleto, enviado no dia do vencimento para quem ainda não tinha aberto a fatura — e ele contradizia o nosso próprio aviso de segurança, que diz para desconfiar de qualquer cobrança com código de pagamento vinda por fora do aplicativo. Agora não sobra exceção nenhuma: nenhuma notificação automática do Asaas chega mais a você por e-mail, SMS, ligação ou WhatsApp. Continue acompanhando suas cobranças sempre pelo aplicativo, em Minha Área → Cobranças.

v7.140 — Agosto 2026

Removido

  • Os avisos de cobrança pararam de trazer código Pix, linha digitável de boleto ou link da fatura. Antes, um e-mail ou mensagem de cobrança já vinha com o que era preciso para pagar. Agora, todo aviso — por e-mail ou Telegram — leva você direto para o aplicativo, em Minha Área → Cobranças, onde estão o Pix, o boleto e o cartão dessa cota. É uma proteção contra golpe: como nunca mandamos código de pagamento fora do aplicativo, qualquer mensagem do seu condomínio que chegar com um código para pagar não é nossa — desconfie e avise o síndico.

Corrigido

  • A aba de pagamento por cartão ficou mais clara. Ela se chamava “Fatura” e não deixava claro que era ali que se pagava no cartão de crédito ou débito. Agora se chama “Cartão”, e antes de você clicar o aplicativo já avisa que vai abrir, numa nova guia, uma página do Asaas com todas as formas de pagamento dessa cobrança.

v7.139 — Agosto 2026

Adicionado

  • A conta de cobrança do condomínio passou a avisar quando algo está errado com ela. Se a conexão com o Asaas for interrompida — por exemplo, se a chave de acesso for revogada ou o canal de avisos for desconectado no painel do Asaas —, o aplicativo agora percebe sozinho, avisa o síndico na tela e por e-mail, e pausa a emissão de novas cobranças até o problema ser resolvido, para nenhuma cobrança ficar “perdida” sem que ninguém perceba. E quando a conta tem alguma pendência de cadastro no Asaas — documentação, dados comerciais ou bancários —, o síndico agora vê exatamente o que falta, mesmo numa conta que já estava aprovada.

v7.138 — Agosto 2026

Adicionado

  • O documento do condômino agora aceita CPF ou CNPJ. Uma unidade pode estar em nome de uma empresa — sala comercial, imóvel de construtora, apartamento de pessoa jurídica — e antes o cadastro só aceitava CPF, recusando CNPJ. O campo passou a se chamar “CPF ou CNPJ”, aceita as duas naturezas com a máscara acompanhando o que você digita, e reconhece também o CNPJ alfanumérico (o formato novo da Receita, que pode ter letras). Vale no seu próprio perfil e na edição de um condômino pelo síndico. Nos documentos gerados — acordo de parcelamento, extrato do morador, aviso de inadimplência — o rótulo agora acompanha a natureza do documento, mostrando “CPF” ou “CNPJ” conforme o caso. Quem já tem CPF cadastrado não precisa fazer nada.
  • Os três documentos legais ficaram um clique mais perto. O rodapé do menu lateral passou a listar Termos de Uso, Privacidade e Contrato, além da versão instalada.

Corrigido

  • O aviso de cobrança de reserva não gerada agora mostra o motivo certo. Quando o lançamento de uma reserva com taxa não sai, a tela de detalhes deixou de arriscar um palpite (que às vezes apontava para o cadastro do morador quando o problema era outro) e passou a mostrar a causa real — cadastro sem unidade, categoria de Reservas indisponível, falha ao lançar — ou, quando não é possível identificar, avisa isso claramente em vez de chutar.

v7.137 — Agosto 2026

Adicionado

  • O Contrato de Prestação de Serviços passou a ter um aceite próprio, separado dos Termos de Uso. Antes, a relação entre o condomínio e a V3RTECH ficava misturada com o aceite individual de cada pessoa. Agora o síndico aceita o contrato uma vez, em nome do condomínio, num cartão dedicado em Configurações → Condomínio — com data, hora, versão e autor do aceite registrados, PDF verificável para baixar a qualquer momento e cópia enviada por e-mail. Enquanto o aceite estiver pendente, o síndico vê um aviso no topo do Painel (com a opção de ocultá-lo por 30 dias, que apenas adia o lembrete) e, na tela de Cobrança automática, a abertura da conta fica bloqueada até o aceite — o restante do aplicativo, incluindo o uso pelos condôminos, continua funcionando normalmente.

v7.136 — Agosto 2026

Adicionado

  • A taxa do espaço de reserva agora é uma escolha clara: “Sem taxa” ou “Com taxa”. Antes, um espaço com valor zero podia significar tanto “esse espaço é gratuito de propósito” quanto “ninguém configurou a taxa ainda” — ficava ambíguo. Agora o cadastro do espaço pede a escolha explícita (o padrão é “Sem taxa”), e quando você escolhe “Com taxa” o app explica o efeito antes de você salvar — por exemplo, “cada turno reservado custa R$ 50,00, então uma reserva de 2 turnos custa R$ 100,00”. Escolhendo “Com taxa”, o valor precisa ser maior que zero.
  • A categoria financeira das reservas pode ser renomeada livremente, sem afetar o funcionamento. Antes, o app reconhecia essa categoria pelo nome exato “Reservas” — se o nome fosse alterado, ou se já existisse outra categoria com o mesmo nome mas de finalidade diferente, os valores pagos nas reservas podiam parar de aparecer corretamente no seu Financeiro, sem nenhum aviso. Agora o app reconhece essa categoria de um jeito interno, independente do nome exibido, então você pode renomeá-la à vontade em Configurações → Categorias sem correr esse risco. Em compensação, o tipo dessa categoria específica ficou travado em Receita — não é mais possível mudá-la para Despesa ou Transferência.

Corrigido

  • Criar uma categoria financeira do tipo “Transferência” agora funciona de verdade. O seletor já mostrava essa opção há alguns meses, mas salvar uma categoria nova com esse tipo falhava sem avisar nada — o formulário parecia funcionar e a categoria simplesmente não aparecia na lista. Corrigido: categorias de Transferência já podem ser criadas e usadas normalmente em Configurações → Categorias.

v7.135 — Agosto 2026

Adicionado

  • A situação da conta de cobrança automática do condomínio passa a ser atualizada com muito mais agilidade. Antes, uma mudança na sua conta no Asaas — por exemplo, a aprovação — podia levar até 24 horas para aparecer no app, porque dependíamos de uma conferência diária. Agora o app é avisado pelo próprio Asaas assim que algo muda, e a conferência diária continua rodando por trás como uma segunda camada de segurança. Observação: ainda estamos confirmando, com as primeiras contas em ambiente de teste, que os avisos do Asaas chegam como esperado — enquanto isso é confirmado, a conferência diária garante que nada fica parado.

v7.134 (continuação) — Agosto 2026

Adicionado

  • O termo de autorização do síndico virou um documento de verdade. Depois de aceitar os termos que autorizam o uso do Asaas, o síndico agora recebe um PDF com código de verificação e QR Code, disponível para download na área de cobrança automática — antes o aceite ficava registrado só internamente, sem documento para o síndico guardar.
  • Os canais de suporte do Asaas voltaram a aparecer para quem já tem conta aprovada. Um ajuste anterior fazia esses canais desaparecerem justamente quando a conta estava aprovada e operando dinheiro de verdade — corrigido.
  • O selo “Serviços financeiros Asaas” passou a aparecer também na tela de login e cadastro, e ganhou uma frase explicando a divisão de responsabilidade: o Asaas responde pelo serviço de cobrança automática, e a V3RTECH pela plataforma. Essa frase também aparece na tela financeira do síndico, com um link para o site da V3RTECH.

v7.134 — Agosto 2026

Adicionado

  • O selo de conta homologada do Asaas passou a aparecer nos principais pontos financeiros do app — na conta de cobrança, no formulário de abertura, na área de documentos, na sua lista de cobranças, nas formas de pagamento, no detalhe de uma cobrança, no extrato (quando a conta já está aprovada) e nos e-mails financeiros. Junto, um bloco de suporte indica os canais oficiais do Asaas para dúvidas sobre pagamento.

Corrigido

  • Uma das variantes do selo (a versão em preto e branco) estava apontando para um endereço que não existia e não aparecia em lugar nenhum. Corrigido para o endereço oficial.

v7.131 / v7.133 — Agosto 2026

Adicionado

  • O síndico passa a autorizar formalmente a integração com o Asaas antes de abrir a conta de cobrança. Um termo de autorização é apresentado e o aceite fica registrado, com data e origem do acesso, antes de a conta de cobrança automática ser criada.
  • Atualizamos os Termos de Uso e a Política de Privacidade. Os Termos passaram a descrever a prestação de serviços financeiros feita em parceria com o Asaas, e a Política de Privacidade passou a declarar esse compartilhamento de dados. As novas versões (Termos 1.3 e Privacidade 1.2) já estão em vigor.

Melhorado

  • Reforçamos a segurança das integrações com prestadores de serviço externos. Credenciais que antes ficavam guardadas em um formato menos protegido passaram para um cofre dedicado.
  • O assistente de configuração inicial do condomínio ficou mais consistente. A barra de progresso e a lista de passos deixaram de mostrar números diferentes entre si.

Corrigido

  • Um filtro de período inválido no Financeiro deixava a tela dizer duas coisas ao mesmo tempo — um aviso de erro e “nenhum lançamento encontrado” juntos, o que podia ser lido como se realmente não houvesse lançamentos no período. Agora só aparece o aviso de erro.
  • Valores de reserva apareciam no formato americano (ex.: “R$ 150.00” em vez de “R$ 150,00”) em algumas telas do assistente de reserva. Corrigido.
  • A tela de administração de plataforma continuava oferecendo “Aprovar conta de teste” para contas já aprovadas, e a consulta não considerava corretamente contas removidas. Corrigido.

v7.130 / v7.131 — Agosto 2026

Adicionado

  • Reserva com taxa agora gera a cobrança certa, no nome de quem reservou. Ao cadastrar uma área comum ou um item emprestável, o síndico escolhe como a taxa é cobrada: por turno (o valor se multiplica pela quantidade de turnos reservados) ou por reserva (valor único, não importa quantos turnos). Os ambientes que já existiam ficaram como por turno, que é o que a tela sempre mostrou ao morador. E o lançamento gerado pela reserva passou a nascer vinculado à unidade de quem reservou — antes ele ficava sem dono, o que impedia que aparecesse no extrato do condômino e que fosse cobrado.
  • As ações do painel de administração passaram a ficar registradas. Suspender ou reativar um condomínio, alterar configurações da plataforma, enviar comunicado em massa e criar condomínio agora deixam registro de quem fez e quando. É registro interno, sem tela nova para o usuário.

Corrigido

  • Uma reserva com taxa podia ser aceita sem gerar o lançamento, e ninguém era avisado (corrigido na v7.130.1). A reserva era confirmada normalmente e a cobrança simplesmente não nascia — sem mensagem de erro. Se você tiver reservas confirmadas nessa janela e sem lançamento correspondente, o lançamento pode ser criado manualmente no Financeiro.

v7.128 / v7.129 — Agosto 2026

Melhorado

  • “Pagamento confirmado” deixou de ser confundido com “dinheiro na conta”. São coisas diferentes, e no cartão de crédito a distância entre uma e outra chega a cerca de um mês. A tela passou a dizer “Pagamento confirmado pelo Asaas” — não mais “liquidado” — e a mostrar quando o valor deve entrar na conta do condomínio. Para Pix e boleto a diferença é pequena; no cartão, é o que evita contar com um dinheiro que ainda não chegou.
  • O lançamento conciliado diz na própria linha de onde veio. No Financeiro, quem foi pago pela cobrança automática mostra a origem ao lado — “Asaas · Pix”, “Asaas · Boleto” e assim por diante —, com aparência diferente do selo de situação, para não confundir “quem cobrou” com “está pago”.

Corrigido

  • Ajuste de redação no texto que informa o prazo de disponibilidade do valor.

v7.126 / v7.127 — Agosto 2026

Melhorado

  • Os avisos automáticos passaram a chegar no horário certo. As rotinas do sistema rodavam no fuso do servidor, sem ninguém ter traduzido para o horário do Brasil: o lembrete de tarefa saía às 5h da manhã e o resumo diário de pagamentos saía na véspera. Tudo foi realocado para o horário de Brasília. Nada mudou no que os avisos dizem — mudou a hora em que chegam.
  • A competência voltou a ser a competência. Em algumas telas, a coluna “Competência” mostrava na verdade a data de vencimento — o que confunde a leitura de qualquer prestação de contas. Agora o extrato do condômino, a exportação em CSV, o PDF e a declaração de débitos mostram o mês de referência de verdade. Lançamentos criados por recorrência e por importação de extrato também passaram a registrar a competência, que antes ficava em branco.

Corrigido

  • A suspensão automática de condomínio inadimplente passou a avisar os síndicos. Antes ela acontecia em silêncio: o condomínio era suspenso e ninguém do condomínio recebia comunicação. Agora quem administra é avisado por e-mail, e a operação fica registrada.

v7.125 — Agosto 2026

Adicionado

  • O Financeiro deixou de enxergar só um mês por vez. O seletor de período passou a oferecer mês, trimestre, semestre, ano, do início do ano até hoje, intervalo personalizado e todos os lançamentos. Dá para olhar um semestre inteiro sem abrir mês a mês, e o saldo e os totais acompanham o período escolhido.

Corrigido

  • A visão de vencidos de meses anteriores estava contando errado e não tinha saída. O aviso dizia “Exibindo os N vencidos de meses anteriores”, mas a lista incluía também os vencidos do mês corrente. Além disso, ao entrar nessa visão não havia caminho de volta, “Vencidos” não aparecia entre as opções do filtro de situação — embora fosse um estado que a tela alcançava — e o botão “carregar mais” continuava aparecendo quando já não havia mais nada para carregar. Os quatro pontos foram corrigidos.

v7.124 — Agosto 2026

Melhorado

  • Condomínio novo já nasce pronto para cobrar a cota. Duas configurações que só se descobria depois de esbarrar nelas passaram a vir resolvidas. A categoria Taxas de condomínio é criada junto com o condomínio e já vem marcada como a taxa condominial das unidades — antes, sem nenhuma categoria marcada, o lançamento em lote abria com a lista vazia e não havia como lançar a cota. E o gerador de unidades em lote passou a perguntar a taxa mensal das unidades criadas, um campo opcional aplicado a todas as unidades daquela criação: dá para sair da criação do condomínio com unidades e cota já definidas, em vez de voltar unidade por unidade depois. Condomínios já existentes não mudam.

Corrigido

  • Editar a taxa de uma unidade só voltou a funcionar. Em Configurações → Unidades, o lápis ao lado de cada unidade estava sem efeito, e quem precisava ajustar uma unidade dependia de recorrer à aplicação em lote. Voltou ao normal: clique no lápis, informe o valor e salve.
  • Um condomínio criado logo depois da mudança acima nascia sem categoria nenhuma (corrigido na v7.124.1). Ao arrumar a categoria da cota, a criação das demais categorias padrão parou de acontecer — em vez de nascer com a lista pronta, o condomínio nascia com ela vazia. Só condomínios criados na janela entre as duas versões foram afetados; se o seu estiver sem categorias, cadastre-as em Configurações › Categorias.

v7.123 — Agosto 2026

Adicionado

  • O condômino passou a ser avisado por e-mail quando o pagamento é reconhecido. O aviso traz unidade, valor pago, vencimento, data do pagamento e a forma usada, e diz o principal: aquela cobrança está quitada e não há mais nada a pagar nela. Antes, quem pagava ficava sem confirmação nenhuma do nosso lado.
  • E também quando uma cobrança dele deixa de valer. O texto muda conforme o que aconteceu — o condomínio cancelou, a cobrança foi excluída, ou havia um pagamento e ele foi desfeito. Nos três casos a orientação é a mesma: não pagar de novo. No caso do pagamento desfeito, o aviso não afirma o que houve com o dinheiro (não temos como saber daqui) e orienta procurar o síndico, que tem acesso ao extrato da conta de cobrança.

Corrigido

  • Desativar um condômino agora corta o acesso de verdade. A desativação sempre tirou a pessoa do aplicativo, mas os arquivos e as categorias do condomínio continuavam alcançáveis por quem já estava desativado. Não é mais o caso: quem está Inativo perde o acesso a tudo do condomínio. Se você desativou alguém contando com isso, agora vale o que a tela diz.
  • Melhorias internas de monitoramento. Alertas que continuavam disparando para situações já encerradas foram silenciados, e verificações automáticas que estavam pela metade foram recriadas. Sem alteração visível no uso.

v7.122 — Agosto 2026

Adicionado

  • “Minhas cobranças” passou a mostrar as cobranças de verdade da sua unidade. A aba existia em Minha Área mas exibia dados de demonstração — valores e vencimentos de exemplo, iguais para todo mundo. Agora o morador vê as cobranças reais do seu condomínio: o Pix (com QR Code e código copia-e-cola), a linha digitável do boleto e a fatura são os dele, e o pagamento vale. As cobranças ficam separadas entre Em aberto e Histórico, e uma cobrança já paga mostra o comprovante no lugar das formas de pagamento. A aba aparece apenas nos condomínios que usam a Cobrança Automática, com a conta aprovada.
  • A tela diz em quanto tempo o pagamento passa a constar pago. Na hora de pagar, o morador lê que Pix e cartão costumam ser reconhecidos em minutos e que boleto depende do banco processar e pode levar até o dia útil seguinte — com o aviso de não pagar de novo antes disso. É a dúvida que mais gera pagamento em duplicidade.
  • Uma consulta que falha deixou de parecer “você não deve nada”. Se a lista não carregar, a tela diz que não deu para carregar suas cobranças e oferece tentar de novo, em vez de mostrar uma lista vazia — que pareceria informação e seria só falha.

Corrigido

  • A aba não aparecia para ninguém (corrigido na v7.122.1). A condição que decidia exibi-la consultava um estado de simulação, e não a situação real do condomínio.

v7.121 — Agosto 2026

Adicionado

  • Agora dá para saber como cada cota foi paga. No lançamento da cota paga, no Financeiro, o bloco Origem do pagamento informa o meio efetivamente usado pelo morador — Pix, boleto, cartão, transferência —, a data e o identificador da cobrança no provedor, com um botão para copiar. É o que permite localizar aquela entrada no extrato sem adivinhação. Quem escolhe o meio é o morador, na hora de pagar, então a informação só existe depois que o pagamento entra; quando o provedor não informa, a tela diz “meio não informado” em vez de arriscar um palpite.
  • A mesma informação entra na Prestação de Contas. Cada lançamento pago por cobrança traz no documento como foi liquidado, com a data e o identificador — quem confere as contas consegue amarrar cada entrada ao extrato da conta de cobrança sem precisar pedir nada ao síndico.

Lançamento pago à mão não tem origem eletrônica e continua exatamente como sempre foi: sem menção a meio de pagamento e sem espaço vazio na tela. Cobranças pagas antes desta versão ficam sem essa informação — não há como descobrir depois o que não foi registrado na hora.

v7.120 — Agosto 2026

Adicionado

  • Um cartão no painel diz o que falta para o condomínio operar. Quem acaba de criar o condomínio encontra o cartão Configuração inicial, com a lista do que ainda precisa ser feito — dados do condomínio, unidades, valor da cota, categoria da taxa, condôminos, conta bancária e cobrança automática —, cada item com o atalho que leva direto ao lugar de resolver. A ideia é dizer de saída o que antes só aparecia quando alguém tropeçava: a cota que não foi gerada porque a unidade estava sem valor, o lançamento em lote que abre com a lista de categorias vazia.

    Nada é marcado à mão: a conclusão de cada item vem da situação real do condomínio. Um item pode ser pulado (continua na lista, marcado como pulado) ou tirado da lista com “não vamos usar” — e, nesse caso, há sempre o caminho de volta, no rodapé do cartão. Os itens estruturais não podem ser tirados. O cartão some sozinho quando não sobra nada.

    O cartão aparece apenas em condomínios criados a partir de 13 de agosto de 2026 — quem já roda há meses não é cobrado por uma lista que resolveu do seu jeito. A linha da conta de cobrança, essa, vale para todos os condomínios com conta pela metade, e muda de texto conforme o andamento: em análise (sem botão, porque a bola está com o Asaas), recusada (com o motivo) ou aguardando reconexão.

  • Avisos por e-mail sobre a conta de Cobrança Automática. O síndico passou a ser avisado em cada virada: quando o cadastro é enviado, quando é aprovado e quando é recusado. Antes era preciso voltar à tela para descobrir. O aviso de aprovação lembra de conferir o valor da cota das unidades antes de emitir — unidade sem valor é pulada na geração mensal —, e o de recusa traz o motivo informado pelo provedor, quando informado.

  • O indicador da categoria da cota passou a dizer o que faz. Chamava-se “Considerar no cálculo de inadimplência”, que descrevia metade do efeito. Agora é “É a taxa condominial (cota) das unidades”, e o texto explica o resto: lançamentos dessa categoria são vinculados a uma unidade, entram no lançamento em lote da cota e contam na inadimplência.

Corrigido

  • O cartão de configuração nascia sem funcionar (corrigido na v7.120.1). Na primeira versão ele falhava para todos os condomínios e não chegava a aparecer.
  • A “Composição do pagamento” não fechava (corrigido na v7.120.2). A taxa da plataforma aparecia discriminada, mas não era descontada do total apresentado — a conta ficava R$ 1,00 acima do que realmente entrava na conta do condomínio. A última linha passou a se chamar “Creditado na conta do condomínio” e é o valor que você confere no extrato.

v7.119 — Agosto 2026

Corrigido

  • Cobrança excluída, estornada ou vencida no provedor de pagamento agora tem tratamento. Antes, três situações que podiam acontecer do lado do provedor — uma cobrança ser excluída, ser estornada ou simplesmente vencer — não geravam nenhuma ação da nossa parte. Agora: uma cobrança excluída lá volta a poder ser emitida novamente por aqui; uma cobrança estornada fica sinalizada, e a baixa do pagamento só é desfeita por decisão do síndico, nunca automaticamente; e uma cobrança vencida não precisa de nenhuma ação — já era identificada normalmente. Quando as duas informações se contradizem (por exemplo, excluída no provedor mas registrada como paga por aqui), o síndico recebe um aviso por e-mail e decide o que fazer — o sistema nunca corrige sozinho quando o assunto é dinheiro.
  • O aviso de cobrança por e-mail ao síndico deixou de depender do interruptor de notificações push. Quem tinha o push desligado continuava recebendo o aviso de cobrança por e-mail normalmente — essa regra já valia, e agora está confirmada e reforçada.

v7.118 — Agosto 2026

Adicionado

  • A conta de Cobrança Automática passou a se conectar sozinha ao canal de avisos do provedor de pagamento, assim que é aprovada. Antes, esse passo dependia de uma ação manual que não aparecia em lugar nenhum para o síndico — a conta parecia pronta, mas sem esse passo os pagamentos recebidos não davam baixa automática. Agora isso acontece sozinho na aprovação, com uma verificação diária que resolve o que eventualmente ficar pendente.

Corrigido

  • O número de unidades deixou de ser pedido na criação do condomínio. Esse campo nunca criava as unidades de verdade e ficava “congelado” no número digitado, mesmo que o número real de unidades mudasse depois. O painel do síndico, o cabeçalho do app, o cálculo de quórum das assembleias, o relatório de inadimplência, a exportação de dados e a geração de atas e editais passaram a usar sempre o número real de unidades cadastradas em Configurações → Unidades.

v7.116 — Agosto 2026

Adicionado

  • O resumo diário de pagamentos por e-mail ganhou um controle só dele. Em Meu Perfil → Como sou avisado, no bloco Cobranças, esse resumo era controlado pelo mesmo interruptor do aviso “Push” — quem desligava o aviso no celular parava de receber, sem perceber, o resumo por e-mail de quanto entrou no dia. Agora cada um tem seu próprio interruptor. Ninguém deixou de receber o resumo por causa dessa mudança.

Melhorado

  • Melhorias internas de segurança na Cobrança Automática. A conferência de que a funcionalidade está liberada para o condomínio passou a acontecer também nos bastidores, não só na tela; e duas funções internas do banco deixaram de poder ser chamadas por quem não está autenticado. Sem alteração visível no uso.

v7.115 — Agosto 2026

Corrigido

  • O faturamento declarado na abertura de conta de Cobrança Automática chegava cem vezes menor. O campo “Faturamento mensal estimado” não formatava o valor enquanto se digitava, e quem digitava R$ 25.000 podia acabar declarando R$ 250,00. O campo agora formata o valor como moeda desde a primeira tecla.

  • Excluir um anexo de cotação não apaga mais sem perguntar. O clique na lixeira apagava o arquivo na hora, sem confirmação nenhuma. Agora o app pergunta antes. O mesmo valia para cancelar o envio de uma notificação agendada — também passou a confirmar.
  • Os textos de confirmação passaram a dizer a verdade sobre cada exclusão. Em algumas telas o registro sai da lista e fica guardado; em outras — as listas de categorias e a de fornecedores pessoais — ele é apagado de vez, porque configuração não é histórico. Cada confirmação agora descreve o que de fato acontece naquela tela, em vez de repetir a mesma frase em todas.
  • Uma categoria financeira excluída deixou de contar no relatório de inadimplência. Ela ainda entrava na conta, inflando o número. Já onde a categoria aparece apenas para dar nome a um registro antigo, ela continua sendo mostrada — um lançamento do ano passado não pode ficar sem nome só porque a categoria foi excluída depois.
  • Uma categoria de item do condômino excluída some da lista de gestão e do seletor, como se espera, e continua nomeando os itens antigos que a usavam.

Melhorado

  • Os botões de ação das listas ficaram maiores e mais seguros. Lápis e lixeira estavam colados, com alvos pequenos demais para o dedo — em bloqueios de reserva, o menor deles tinha um terço do tamanho recomendado. Agora todas as ações têm alvo confortável e a exclusão fica separada das demais por uma divisória, para não ser acertada por engano. Vale para Categorias, fornecedores pessoais, recursos, bloqueios de reserva e notificações.
  • O campo de vencimento da cobrança recusa data no passado antes de emitir. O provedor de pagamento sempre recusa, e a recusa só aparecia no fim — depois de a cobrança já ter nascido com erro. Agora o próprio campo avisa na hora.

v7.114 — Agosto 2026

Corrigido

  • As abas pararam de sair da tela no celular e de arrastar a página junto. Em telas com muitas abas — Configurações é o caso extremo —, a faixa de abas se esticava para fora da tela e a página inteira passava a rolar para os lados, atrapalhando a leitura de tudo. Agora as abas quebram em linhas e cabem na largura do aparelho. Em Configurações, a faixa passou de mais de duas telas de largura para pouco mais de uma linha e meia. A correção vale para 15 telas de uma vez.

Em Relatórios, os nomes das abas são longos e a faixa ainda ocupa cinco linhas no celular. Preferimos manter os nomes claros a encurtá-los para caber.

v7.113 — Agosto 2026

Adicionado

  • Clicar em um lançamento do Financeiro abre o detalhe dele. Antes, a única forma de ver os dados completos de um lançamento era abrir a tela de edição — e quem não pode editar não conseguia ver nada. Agora a linha (no computador) ou o cartão (no celular) abre um painel somente leitura, com tudo à vista. Editar continua sendo uma ação explícita, pelo ícone de lápis.
  • Conselho fiscal e contador passaram a conseguir abrir o detalhe dos lançamentos. Este é o efeito mais importante da mudança: quem tem esses títulos sempre pôde ver o Financeiro, mas não tinha por onde abrir um lançamento — a única porta era a tela de edição, exclusiva de quem administra. Na prática, um papel criado para conferir as contas não conseguia conferir nada em detalhe. Agora abre o detalhe completo, sem botões de ação. Nenhuma permissão foi alterada.

Melhorado

  • Lápis e lixeira deixaram de ficar colados. Em Financeiro (lançamentos e recorrências), Contas bancárias e Itens do condômino, os botões eram pequenos e vizinhos — errar o alvo e excluir por engano era questão de tempo. Os alvos ficaram maiores e a exclusão foi afastada por uma divisória.

Corrigido

  • Os textos da Cobrança Automática pararam de falar como se a conta ainda não estivesse aprovada.
  • No celular, o cartão do lançamento não abria o painel de detalhes (corrigido na v7.113.1). No computador funcionava; no celular, o toque simplesmente não fazia nada.

v7.112 — Agosto 2026

Melhorado

  • O Financeiro passou a organizar os lançamentos pelo mês em que o dinheiro se move. Antes, o mês a que um lançamento pertencia dependia da tela. Agora a regra é única e vale em todo lugar: se foi pago, ele pertence ao mês do pagamento; se ainda não foi, ao mês do vencimento. Uma conta de julho paga em agosto aparece em agosto — e some de julho. Cada lançamento pertence a exatamente um mês.
  • O saldo acumulado passou a contar apenas o que foi efetivamente pago. Saldo é o dinheiro que existe, e é o número que alguém olha para decidir se paga uma conta hoje — incluir o que ainda não entrou seria enganoso. Com isso, o saldo passou a bater com a Prestação de Contas.

Os relatórios de Fluxo de Caixa e de Categorias não mudaram: eles já contavam somente o que foi pago no período, e continuam assim.

v7.111 — Agosto 2026

Corrigido

  • O campo de data parou de aceitar ano absurdo. Ao digitar por cima de uma data já preenchida, o campo embaralhava o conteúdo e aceitava o resultado sem reclamar — havia uma cobrança de verdade com vencimento em 11/10/8202, recusada pelo provedor de pagamento. Agora a data digitada respeita os mesmos limites que o calendário já conhecia, e o campo avisa antes de deixar seguir. A correção vale para todas as telas que usam o campo de data.
  • O selo “Vencida” na lista de cobranças finalmente funciona. O selo, o contador e o filtro existiam e ficavam sempre em zero, mesmo com cobranças em aberto de vencimento passado — filtrar por “Vencida” devolvia lista vazia, o que parecia informação e era caminho morto. Agora uma cobrança em aberto cujo vencimento já passou aparece como vencida nos três lugares. Uma cobrança que vence hoje não conta como vencida, e uma já paga, cancelada ou removida também não.

v7.110 — Agosto 2026

Corrigido

  • Uma cobrança cancelada não oferece mais boleto nem fatura. Os botões continuavam ali e levavam a uma página de erro, logo abaixo do selo “Cancelada”. Agora a tela diz “Não há onde pagar” e explica o caminho certo: emitir uma nova cobrança a partir do lançamento no Financeiro.
  • Uma cobrança paga mostra o comprovante, e só ele. No lugar dos links de pagamento aparece “Comprovante da cobrança” — a fatura. O boleto em PDF saiu: numa cobrança já quitada, ele não serve para nada.
  • A lista passou a mostrar a situação real da cobrança. Quando o que está registrado aqui e o que está no Asaas divergem, vale o Asaas — e a lista diz qual é o caso, com “Cancelada no Asaas”, “Removida no Asaas” ou “Paga no Asaas”. Os filtros e os contadores no topo da lista também passaram a contar por essa situação.
  • Cobrança excluída sumiu da lista. Ela ainda aparecia na tabela, nos cartões e — o que mais confundia — nos contadores, fazendo o painel acusar falha de emissão onde não havia nenhuma pendência. Agora não aparece mais em lugar nenhum.
  • As telas pararam de dizer que a exclusão é permanente. Nove confirmações de exclusão ainda avisavam que o item seria apagado para sempre e que a ação não poderia ser desfeita — Mural, Tarefas, Financeiro, Arquivos, Itens do morador, Compras, Notificações, Parceiros do condomínio e Orçamento do prestador. Desde a mudança de junho isso deixou de ser verdade: o registro sai da lista e o arquivo é preservado. Os textos agora descrevem o que realmente acontece. O comportamento da exclusão não mudou — só o que a tela diz sobre ele.
  • O texto sobre os avisos do Asaas ficou correto. Ele ainda prometia ao síndico um recibo de pagamento que havia sido desligado. Agora informa a única mensagem que o Asaas continua enviando — o e-mail com a linha digitável ao morador, no dia do vencimento — e diz onde o pagamento aparece: no Financeiro e no resumo diário.

Melhorado

  • A coluna de ações da lista de cobranças agora usa ícone, no mesmo padrão da Prestação de Contas, com descrição para leitores de tela e uma dica ao passar o mouse. Quando uma ação não está disponível para aquela cobrança, ela aparece desabilitada com o motivo na dica, em vez de sumir. No celular, o botão mantém o tamanho de toque confortável.

v7.109 — Agosto 2026

Corrigido

  • Os lembretes de cobrança pararam de perseguir quem já pagou. O sistema decidia ao contrário: mantinha uma lista do que considerava resolvido e continuava cobrando tudo o que ficasse de fora dela. Quando o pagamento entrava por um caminho menos comum, a cota estava paga e os avisos continuavam saindo. Agora o sistema reconhece o que está em aberto e encerra os avisos em todo o resto. Se aparecer uma situação que ele não conhece, o aviso do dia não sai — e a cobrança tampouco é dada como paga: ela volta a ser consultada até a situação ficar clara.
  • As suas preferências de notificação passaram a valer de verdade. Você marcava e desmarcava os assuntos em Meu Perfil → Como sou avisado, o sistema guardava a escolha e, na hora de enviar, não a consultava. Agora as preferências valem para avisos do mural, documentos publicados, tarefas e comunicados do síndico.
  • Todo mundo começou com tudo ligado. Os controles de e-mail e de push nunca chegaram a ser gravados pela tela — estavam desligados por herança, não por escolha de ninguém. Antes de passar a obedecê-los, deixamos todos ligados. Se você quiser desligar algo, é só ajustar no seu perfil.
  • O aviso novo do mural não nasce mais como “Convocação”. O formulário vinha pré-marcado com a primeira categoria da lista, que costuma ser justamente Convocação — o chamamento formal para assembleia. Agora abre com uma categoria neutra, como Informativo; se o condomínio não tiver nenhuma categoria neutra, o campo abre em branco e pede a escolha.

Importante saber

  • Cobrança, acordos, aviso de inadimplência e convocação de assembleia continuam chegando por e-mail mesmo com o interruptor “Receber e-mails” desligado. São comunicações financeiras e formais: perder uma delas custa caro.
  • O Telegram segue os assuntos, não o interruptor de e-mail. Se você desligar o e-mail, continua recebendo pelo Telegram os assuntos que deixou ligados. Para parar tudo por lá, desconecte o Telegram no seu perfil.
  • A tela “Como sou avisado” voltou a mostrar tudo o que o sistema realmente cumpre: cobranças, comunicados gerais, mural de avisos, documentos, tarefas, o interruptor de e-mail, o Telegram e a frequência do resumo.

v7.108 — Agosto 2026

Em desenvolvimento — cobrança da cota por boleto e Pix

  • A tarifa e os juros pararam de poluir a lista do Financeiro. Quando um pagamento é conciliado, o sistema registra também a tarifa cobrada e, quando houve, os juros e a multa. Esses registros deixaram de aparecer soltos entre os demais lançamentos: agora ficam recolhidos dentro da linha da cota que os originou, e você abre quando quiser ver.
  • O detalhe da cota mostra a conta fechada. Ao abrir um lançamento que já foi pago pela cobrança automática, você vê quanto foi cobrado, quanto o morador pagou, quanto saiu em tarifas, quanto entrou de juros e multa e quanto foi de fato creditado na conta do condomínio. Do lançamento você chega à cobrança, e da cobrança de volta ao lançamento.
  • Nenhum valor mudou. Esta versão só mudou a forma de apresentar: nada passou a ser gravado de outro jeito e nenhuma soma foi recalculada.

Esta área continua desligada e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.107 — Agosto 2026

Em desenvolvimento — cobrança da cota por boleto e Pix

Construído em três etapas, das versões v7.105 a v7.107.

  • O pagamento do morador volta sozinho para dentro do V3RCondo. Quando o morador paga o boleto, o Pix ou o cartão, o Asaas avisa o sistema, o sistema confere direto na fonte — nunca acredita apenas no aviso — e dá baixa na cota automaticamente, com a data em que o pagamento realmente aconteceu. Ninguém precisa marcar nada à mão.
  • As tarifas viram despesa e o saldo passa a bater com o extrato. Junto com a baixa, o sistema lança como despesa do condomínio as tarifas daquela cobrança. É o que faltava para o saldo mostrado no aplicativo ser o mesmo que aparece no extrato da conta.
  • O que o morador paga a mais entra como receita. Se a cobrança foi paga com juros e multa por atraso, a diferença é lançada como receita, e não some no meio do caminho.
  • Um resumo por dia para quem administra. No fim do dia, o síndico recebe um aviso com os pagamentos que entraram, com valores e unidades. O resumo cobre tudo que foi conciliado desde o resumo anterior — assim um pagamento que cai tarde da noite aparece no aviso seguinte em vez de se perder. Quem não quiser receber é só desligar o aviso de cobrança no Meu Perfil.
  • Acabaram as mensagens duplicadas do Asaas. A última notificação que o Asaas ainda enviava por conta própria foi desligada, inclusive para os cadastros feitos antes desta mudança. Quem avisa sobre a cobrança é o V3RCondo.
  • O canal de avisos é vigiado. Se o caminho por onde o Asaas nos comunica os pagamentos for interrompido, ou se um condomínio com cobranças em aberto ficar dias sem nenhuma movimentação, um alerta é disparado — em vez de o sistema simplesmente parar de conciliar em silêncio.

Esta área continua desligada e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.104 — Agosto 2026

Em desenvolvimento — cobrança da cota por boleto e Pix

  • O síndico passou a poder cancelar uma cobrança que ainda não foi paga. Nos detalhes da cobrança há agora a ação Cancelar cobrança, com confirmação antes de valer. Ao cancelar, o lançamento correspondente no Financeiro volta a ficar disponível para uma nova cobrança — útil quando o valor saiu errado, o vencimento estava trocado ou a cobrança simplesmente não deveria ter saído.
  • Cobrança cancelada não desaparece. Ela continua na lista, marcada como Cancelada, para que o histórico do que foi emitido permaneça completo.
  • Cobrança já paga não pode ser cancelada pelo aplicativo. Antes de cancelar, o sistema confere a situação atual da cobrança e recusa a operação sempre que ela não estiver claramente em aberto — se houver qualquer dúvida sobre o estado do pagamento, nada é cancelado e o síndico é orientado a conferir antes de tentar de novo.
  • Os lembretes pararam de perseguir cobrança cancelada. Uma cobrança cancelada não recebe mais aviso de vencimento nem de atraso — inclusive quando o cancelamento é feito fora do V3RCondo.

Esta área continua desligada e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.102 — Agosto 2026

Melhorado

  • Suas preferências de notificação agora ficam no Meu Perfil — e todo mundo alcança as suas. Elas moravam em Configurações → Notificações, uma tela que só o síndico conseguia abrir: na prática, o condômino não tinha como escolher como queria ser avisado. Mudaram de lugar. Agora ficam no Meu Perfil, no cartão Como sou avisado, junto de tudo o que é seu. Ali você liga o aviso na tela do celular (vale por aparelho, com um botão para testar na hora), escolhe se quer entrar na lista dos comunicados do síndico, conecta ou desconecta o Telegram e define a frequência do resumo por e-mail. As preferências valem para o condomínio ativo; quem participa de mais de um troca o condomínio no topo da tela para ajustar os outros.
  • O Meu Perfil foi reorganizado. No computador, a página passou a exibir os cartões em duas colunas, agrupados por assunto — seus dados e sua privacidade de um lado; como você é avisado, a senha e as opções de conta do outro. Antes era uma coluna só, comprida, que obrigava a rolar bastante para achar qualquer coisa. No celular nada muda: continua em coluna única.

Em desenvolvimento, ainda indisponível: a cobrança da cota por boleto e Pix. A área existe no aplicativo, desligada, e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.98 — Agosto 2026

Melhorado

  • Os e-mails sobre a assinatura ficaram mais curtos e mais honestos. O e-mail de confirmação da assinatura Pro deixou de trazer uma lista de funcionalidades — que envelhecia a cada novidade do produto — e passou a apontar para a página de planos no manual, sempre atualizada. Ele também passou a chamar você pelo nome e a mencionar a data da próxima cobrança apenas quando ela existe. O e-mail de cancelamento seguiu o mesmo caminho, sem lista de recursos.
  • O aviso de falha no pagamento não promete mais o que o sistema não faz. Ele dizia que o condomínio seria suspenso automaticamente em 30 dias. Isso não acontece: nenhuma suspensão é automática. O que existe são lembretes aos 7 e aos 20 dias, e qualquer suspensão é decidida e feita por uma pessoa da nossa equipe, com contato antes. O texto passou a dizer exatamente isso.

Corrigido

  • Campos de data voltaram a aceitar datas futuras — e o calendário está em português. Alguns campos de data recusavam qualquer data à frente de hoje, porque reaproveitavam, por engano, o campo de data de nascimento, que por natureza só olha para trás. Agora existe um campo de data comum a todo o aplicativo, e o de nascimento é apenas um caso particular dele. Nos dois, você pode digitar a data em vez de procurar no calendário. O calendário também parou de mostrar mês e ano repetidos e alguns rótulos em inglês.

Contas bancárias

  • O cadastro de contas do condomínio ficou mais completo. Ao cadastrar uma conta em Financeiro, você agora pode informar também o código do banco, o dígito da conta, o tipo de conta (corrente, poupança ou pagamento) e o titular. Todos são opcionais: as contas já cadastradas continuam válidas, e nada precisa ser preenchido de novo.

Em desenvolvimento, ainda indisponível: a cobrança da cota por boleto e Pix. A área existe no aplicativo, desligada, e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.97 — Agosto 2026

Corrigido

  • Assinatura do plano Pro passa a ativar corretamente após o pagamento. Um defeito interno impedia que a confirmação do pagamento fosse registrada, e o condomínio continuava no plano anterior mesmo com a assinatura paga e o e-mail de boas-vindas recebido. Corrigido na origem, junto com o alcance do problema: renovação, cancelamento e alteração de assinatura eram afetados pelo mesmo ponto.
  • Data da próxima cobrança volta a aparecer na confirmação da assinatura, acompanhando uma mudança recente na plataforma de pagamentos.

Em desenvolvimento, ainda indisponível: a cobrança da cota por boleto e Pix. A área existe no aplicativo, desligada, e será liberada por condomínio quando estiver pronta.

v7.95 — Agosto 2026

  • Excluir um arquivo deixou de apagá-lo para sempre. Até agora, ao excluir um documento, um comprovante, um anexo de tarefa ou a foto de um item, o arquivo era removido definitivamente — sem possibilidade de recuperação, mesmo que a exclusão tivesse sido por engano. Isso mudou: o item sai da lista, como antes, mas o arquivo fica guardado. Para quem usa o V3RCondo, o dia a dia é o mesmo; a diferença é que uma exclusão acidental deixou de ser irreversível — em especial nos comprovantes de lançamentos financeiros, que são documentos contábeis.
  • Cada versão da ata passou a ter seu próprio arquivo. Quando você pedia uma nova ata para a mesma assembleia, a versão nova gravava por cima da anterior. Agora cada geração fica guardada separadamente, e o nome do arquivo que você baixa continua o mesmo de sempre, legível — sem códigos no meio. Vale também para o edital.
  • A regra de “uma ata por assembleia” agora vale também quando você lança a sua própria ata. Se preferir escrever a ata por fora e enviar o documento pronto, as versões geradas antes saem da lista automaticamente, como já acontecia quando a ata era gerada pelo sistema. E o documento sai das duas listas onde aparecia — nos documentos da assembleia e no módulo Documentos.
  • A ata agora sai com a logo do seu condomínio. O cabeçalho do documento passou a trazer a logo do condomínio (cadastrada em Configurações), com a marca V3RCondo no rodapé — o mesmo padrão dos demais documentos emitidos pela plataforma. Se o condomínio ainda não tiver logo cadastrada, a do V3RCondo é usada no lugar. A imagem é exibida na proporção original, sem distorção.
  • Excluir um condômino ficou mais claro — e não apaga o histórico. Antes, ao excluir um condômino que já tinha participado de uma assembleia, a operação falhava com uma mensagem técnica em inglês. Agora funciona, e o significado ficou explícito: excluir = a pessoa sai da lista de condôminos, mas o histórico dela permanece (presenças em assembleia, lançamentos, solicitações). Se ela voltar ao condomínio depois — pela inclusão direta ou pela importação por planilha —, volta no mesmo cadastro, sem duplicar. Desativar continua sendo a pausa: o condômino segue aparecendo na lista, marcado como inativo.
    • Autorização de visitantes: quem foi excluído (ou desativado) do condomínio deixa de conseguir autorizar a entrada de visitantes. Antes isso ainda era possível.
  • Últimos ajustes de fuso horário. Completando o trabalho da versão anterior, mais três pontos passaram a respeitar o fuso do condomínio: a data da próxima cobrança da assinatura, a confirmação de exclusão de conta e o nome do mês na prestação de contas e no relatório de gestão.

v7.94 — Agosto 2026

  • Os horários agora saem certos em tudo que o sistema emite. Se o seu condomínio usa um fuso horário diferente do horário de Brasília — ou mesmo se usa o de Brasília —, os documentos e mensagens gerados pelo sistema podiam mostrar o horário deslocado: uma assembleia marcada para as 19h aparecia como 22h na ata. Isso acabou. A correção alcança o edital em PDF, o e-mail de convocação, a ata, as notificações, o extrato da sua unidade, os documentos emitidos, os acordos, a inadimplência, a prestação de contas, o relatório de gestão, as reservas e os avisos de vencimento de tarefa. O fuso continua sendo o que o síndico escolheu em Configurações → Condomínio.
    • Uma observação para o síndico: as rotinas automáticas que rodam de madrugada (quebra de acordo por atraso, aviso de tarefa vencendo, arquivamento de reserva) passaram a considerar o dia do calendário no fuso do condomínio. Na prática, isso torna o comportamento mais previsível; vale daqui para frente, e nada do que já aconteceu foi refeito.
  • Gerar a ata ficou mais simples — e o texto não se perde mais. Antes, ao pedir a ata, aparecia uma caixa com um texto técnico e comprido explicando à inteligência artificial como redigir uma ata. Esse texto não era para você ver, e pior: sumia quando você pedia a ata de novo, e a segunda versão saía sem orientação nenhuma. Agora essa instrução é interna e vale sempre, em toda geração. Você vê apenas um campo opcional — “Observações para a geração da ata” — para escrever livremente o que quer ajustar. E, se pedir outra versão, o campo reaparece com o que você escreveu antes.
  • Uma ata por assembleia na lista de documentos. Cada vez que você pedia uma nova versão da ata, ela se somava às anteriores e a lista ia acumulando. Agora, ao gerar uma ata nova, as versões anteriores saem da lista automaticamente — fica só a mais recente. O edital e as atas já publicadas não são afetados, e nada é apagado de verdade: as versões antigas apenas deixam de aparecer.
  • A ata ficou com cara de documento oficial. O título agora vem centralizado e destacado, e logo abaixo aparece um bloco com a identificação do condomínio — nome, endereço e CNPJ —, montado a partir dos dados cadastrados. As marcações de seção (Quórum, Presença, Ordem do dia) viraram subtítulos, em vez de linhas de texto em maiúsculas.

v7.92 — Agosto 2026

  • O aplicativo mudou de endereço: agora é app.v3rcondo.com.br. O endereço antigo, v3rcondo.com.br, passou a ser o site do V3RCondo, com informações sobre a plataforma e os planos. Nada muda no seu acesso: login, senha e dados continuam os mesmos, e quem digitar o endereço antigo continua encontrando o caminho para o aplicativo.
    • Atualize seus favoritos para o novo endereço.
    • Se você instalou o V3RCondo no celular (aquele atalho que abre em tela cheia), reinstale a partir de app.v3rcondo.com.br — o atalho antigo passa a abrir o site institucional. É só abrir o novo endereço no navegador e usar Adicionar à tela inicial.
    • Documentos já emitidos continuam válidos. O QR Code impresso neles aponta para o endereço antigo, que continua levando à página de verificação. Documentos novos já trazem o endereço novo.

v7.91 — Julho 2026

  • Nova camada interna de auditoria e segurança. Reforçamos os bastidores do V3RCondo com uma nova estrutura de registro de eventos de segurança — quem fez o quê, quando, em ações sensíveis como login, exportação de dados e mudanças administrativas. É uma capacidade interna, pensada para detectar e responder mais rápido a qualquer incidente; não muda nada na tela nem no dia a dia de síndicos e condôminos. Durante a implementação, identificamos e corrigimos rapidamente uma falha de permissão nessa estrutura nova (ainda não exposta a usuários externos) — nenhum dado de condomínio foi acessado indevidamente.

Documentação — Julho 2026

  • Nova página “Segurança e Privacidade”. Publicamos uma página dedicada que explica, em linguagem clara, como o V3RCondo protege seus dados: nossas práticas de segurança, de privacidade e os parceiros de tecnologia (subprocessadores) que apoiam a plataforma. Veja Segurança e Privacidade.

v7.87 a v7.89 — Julho 2026

  • Caça-diferenças: descubra por que o saldo não bate. Quando o saldo de uma conta no V3RCondo não fecha com o do extrato do banco, o novo caça-diferenças acha o furo pra você. No Financeiro → Saldos por Conta, clique na lupa 🔍 da conta, informe o saldo que o banco mostra, e o app aponta as causas mais prováveis — uma cobrança duplicada, algo lançado na conta errada, uma tarifa que faltou lançar — com correção em um clique nos casos seguros. Funciona só com o número do saldo, sem precisar importar o extrato. Veja Caça-diferenças.
  • “Marcar como pago” em um clique. Na lista do Financeiro, os lançamentos ainda não pagos ganharam um botão para dar baixa na hora: abre uma janelinha com a data (já preenchida com hoje) e um espaço opcional para o comprovante, sem precisar abrir o lançamento inteiro.
  • CNPJ alfanumérico. O V3RCondo já aceita o novo formato de CNPJ da Receita Federal (com letras), válido para inscrições a partir de julho/2026. Os CNPJs atuais (só números) continuam funcionando exatamente como antes.

v7.84 a v7.86 — Julho 2026

  • Feedback repaginado e mais completo. O botão de feedback saiu do rodapé da barra lateral e foi para a barra do topo, ao lado do seu avatar — bem mais fácil de achar, inclusive no celular. Agora, ao enviar, você escolhe o tipo (Sugestão, Problema, Elogio, Reclamação ou Depoimento), pode anexar arquivos (uma captura de tela, um arquivo que deu erro, uma planilha) e pode autorizar a V3RTECH a entrar em contato para entender melhor — e, no caso de um depoimento, autorizar a publicação. O formulário ainda lembra de dar uma olhada no Manual antes de enviar. Veja Enviar feedback.

v7.83 — Julho 2026

  • A Inadimplência agora é um módulo próprio. Devedores por unidade, acordos de parcelamento e notificação extrajudicial saíram de dentro de Relatórios e ganharam item próprio na barra lateral (logo abaixo de Financeiro), com duas abas: Inadimplentes e Acordos. Quem opera é o síndico; Conselho Fiscal e Contador veem em leitura.
  • Nova aba “Acordos” — todos os acordos num lugar só. Uma lista consolidada de todos os acordos do condomínio, com filtro por status (Ativo, Concluído, Quebrado, Cancelado) e a unidade/responsável em cada item. Agora um acordo que quitou toda a dívida da unidade continua visível e gerenciável — antes ele “sumia” junto com a unidade quando ela saía da lista de inadimplência.

v7.81 — Julho 2026

  • Melhoria interna de confiabilidade (sem impacto na interface): o monitor de processos agendados deixou de gerar alertas falsos aos administradores quando uma função automática demora um pouco mais que o normal para responder. Os alertas de falha real continuam funcionando normalmente.
  • Conta bancária padrão nas cobranças mensais: em Configurações → Cobranças & Acordos, o síndico agora pode escolher (opcionalmente) a conta bancária que será usada nas cobranças geradas. Uma vez definida, toda cobrança mensal — gerada automaticamente ou pelo Lançamento em Lote — já nasce vinculada a essa conta, sem precisar editar lançamento por lançamento. Se o campo ficar em branco, nada muda em relação a antes.

v7.80 — Julho 2026

  • Acordos de parcelamento mais completos e justos: o ciclo de vida de um acordo agora cobre todos os cenários. Quando o condômino deixa de pagar (2 parcelas vencidas sem pagamento), o acordo é marcado automaticamente como Quebrado: ele perde o desconto da negociação e a dívida original volta para a inadimplência — já descontando tudo o que ele havia pago (nada é cobrado em dobro e nada do que foi pago se perde). O síndico é avisado. O mesmo cálculo correto vale quando o síndico cancela um acordo manualmente. Importante: o dinheiro já recebido continua registrado nas datas em que entrou — quebrar ou cancelar um acordo não altera meses de contas já fechados.

v7.79 — Julho 2026

  • Os e-mails e avisos agora identificam o seu condomínio: as notificações passam a mostrar o nome do condomínio e, quando houver, a logo do condomínio no lugar de destaque (a marca V3RCondo fica no rodapé). Quem participa de mais de um condomínio finalmente sabe, de relance, de qual deles é cada mensagem — inclusive nos avisos por Telegram.

v7.78 — Julho 2026

  • Anexe comprovantes direto na importação em lote: a planilha de importação de lançamentos ganhou a coluna comprovante — informe um link ou o nome de um arquivo dentro de um .zip enviado junto, e o sistema anexa automaticamente ao lançamento correspondente. Dá para anexar mais de um comprovante por lançamento (ex.: PDF + XML de uma nota fiscal) listando os nomes na mesma célula, separados por vírgula. O processamento acontece em segundo plano, com aviso nas Notificações quando terminar; comprovantes não encontrados geram um aviso na linha, sem travar a importação.
  • Import em lote mais tolerante: a coluna unidade deixou de ser obrigatória para lançamentos do condomínio (só é exigida para categorias de inadimplência); datas com traço ou formato AAAA-MM-DD e valores com R$/vírgula passaram a ser reconhecidos corretamente.

v7.77 — Julho 2026

  • Anexe um .zip e ele se descompacta sozinho: ao anexar um arquivo .zip a um lançamento (ou compra), os arquivos de dentro são extraídos e anexados automaticamente em segundo plano, e o .zip é descartado — prático para subir vários comprovantes de uma vez. Enquanto processa, aparece um “processando anexos…”. Se o pacote for inválido ou ultrapassar o limite de anexos, você é avisado nas Notificações.

v7.76 — Julho 2026

  • Vários comprovantes por lançamento: agora dá para anexar mais de um arquivo a cada lançamento financeiro e a cada compra (ex.: boleto + comprovante de pagamento, ou a nota fiscal em PDF + o XML), cada um com um rótulo opcional. Também passamos a aceitar mais formatos — PDF, imagens, documentos (Word/ODT/TXT/RTF), planilhas (Excel/ODS) e XML de nota fiscal —, até 10 por lançamento.
  • Prestação de contas mais enxuta: ao anexar comprovantes ao relatório de prestação de contas, a primeira página de cada comprovante agora aparece logo abaixo da descrição do lançamento, na mesma folha — acabou aquela página quase em branco antes de cada anexo. Comprovantes com várias páginas continuam completos (as páginas seguintes em tamanho normal).
  • Seu plano acompanha o tamanho do condomínio automaticamente: se o número de unidades cadastradas mudar, o plano Pro passa a ser ajustado automaticamente para a faixa correspondente, com o novo valor valendo a partir da próxima renovação — sem cobrança-surpresa no meio do mês, tanto para mais quanto para menos. Você é avisado por e-mail e no aplicativo quando o ajuste acontece. Condomínios que passam de 200 unidades recebem um aviso para falar com a gente (atendimento sob consulta).
  • Mais clareza no card de plano: em Configurações, o card do plano agora mostra quantas unidades você tem cadastradas, a faixa e o valor correspondentes, com um aviso de que o preço se ajusta automaticamente se esse número mudar.
  • Termos de Uso atualizados (Versão 1.2): detalhamos como o preço do Pro é calculado (pelas unidades cadastradas), o ajuste automático e as regras de conferência do cadastro. No próximo acesso, pediremos que você leia e aceite os termos atualizados.
  • Melhorias internas de segurança. Reforço no controle de acesso a arquivos e no tratamento de conteúdo em e-mails. Sem alterações visíveis no uso.

v7.75.0 — Julho 2026

  • Preço do Pro pela quantidade real de unidades: o valor do plano Pro passa a ser calculado automaticamente pela quantidade de unidades cadastradas do seu condomínio (em Configurações → Unidades). O campo “quantidade de unidades” nas Configurações agora é somente leitura — a contagem vem das unidades cadastradas. Para assinar, é preciso ter unidades cadastradas; sem elas, a assinatura fica bloqueada, com um aviso para cadastrá-las. A tela de assinatura já mostra a faixa e o valor certos, sem você escolher o tamanho. Condomínios com mais de 200 unidades seguem sob consulta.

v7.74 — Julho 2026

  • Novo modelo de preço do plano Pro: o valor agora acompanha o tamanho do condomínio, em faixas por número de unidades — 1 a 20: R$ 129,90/mês · 21 a 50: R$ 279,90/mês · 51 a 100: R$ 499,90/mês · 101 a 200: R$ 899,90/mês. Condomínios com mais de 200 unidades têm atendimento sob consulta (botão “Fale conosco” na página de planos).
  • Recuperação de inadimplência agora é um recurso Pro: ver os inadimplentes por unidade continua gratuito no plano Básico. As ações de recuperação — fechar acordos de parcelamento (com PDF), emitir notificação extrajudicial e habilitar a negociação de dívida pelo próprio condômino — passam a fazer parte do plano Pro. Quem está nos 30 dias grátis usa tudo normalmente.
  • Página de planos mais clara: as faixas de preço agora aparecem todas de uma vez, sem precisar clicar para descobrir o valor da sua faixa.
  • Melhoria interna de estabilidade no checkout de assinatura.

v7.73.0 — Julho 2026

  • Novo — Reenviar e-mail de acesso: o síndico agora pode reenviar o e-mail de definição de senha a um membro que perdeu o e-mail inicial, direto na lista de membros (e o administrador, na lista de síndicos). A inclusão de moradores e síndicos segue direta — a pessoa é cadastrada na hora e recebe o e-mail só para criar a senha ou entrar com o Google.

v7.72.0 — Julho 2026

  • Novo — Conselho Fiscal / Contador (acesso de leitura às finanças): membros marcados como Conselho Fiscal ou Contador passam a ver as telas financeiras do síndico — Financeiro, Inadimplência e Relatórios — em modo leitura. Podem gerar e baixar a Prestação de Contas e o Relatório de Gestão, mas não editam, não publicam e não excluem nada. Uma etiqueta “Conselho Fiscal · leitura” indica o modo. Para habilitar, o síndico define o título do membro em Configurações.

v7.71.3 — Julho 2026

  • Correção: a verificação pública de documentos (v3rcondo.com.br/verificar) voltou a aceitar o código completo — antes o campo cortava os últimos caracteres e nenhum código era reconhecido. A dica na tela também foi corrigida: o código de verificação fica ao lado do QR Code no documento.

v7.71.2 — Julho 2026

  • Melhorias internas de segurança e estabilidade. Sem alterações visíveis no uso do aplicativo.

v7.71.1 — Junho 2026

  • Minha Área reorganizada: agora em duas abas — “Solicitar Documentos e Serviços” (emitir e solicitar documentos, extrato da unidade e negociação de dívida) e “Meus Documentos” (baixar o que você emitiu ou recebeu).
  • Quitação Anual (IR): a seleção de ano passou a mostrar apenas anos com lançamentos da sua unidade.
  • Padronização visual dos documentos: quando o condomínio tem logo cadastrada, ela aparece no cabeçalho; a marca V3RCondo passa para o rodapé. Os documentos não exibem mais linha de assinatura manual — a autenticidade é sempre eletrônica (código de verificação). No Acordo de parcelamento, no lugar da assinatura, consta uma atestação eletrônica de quem solicitou (nome, vínculo com a unidade e data/hora).
  • Apresentação do hub de documentos: lista mais compacta no computador e cards no celular.

v7.71.0 — Junho 2026

  • Novo — Emissão e Solicitação de Documentos (Minha Área): o condômino emite documentos da própria unidade na hora — Nada Consta, Quitação Anual (IR), Declaração de Débitos, Declaração de Residência e Certidão de Quitação para venda — e pode solicitar outros documentos ao síndico, que produz e entrega pelo aplicativo.
  • Autenticidade: todo documento emitido traz um código de verificação e QR Code que levam a uma página pública (v3rcondo.com.br/verificar) onde qualquer pessoa (banco, cartório) confirma que o documento é genuíno — sem expor dados financeiros.
  • Planos: Nada Consta, Quitação Anual (IR) e a solicitação ao síndico (Outros) no Básico; Declaração de Débitos, Declaração de Residência e Certidão de Quitação (venda) no Pro.
  • Para o síndico: as solicitações manuais dos condôminos aparecem em Fale com o Síndico, onde o síndico anexa o PDF e conclui — o documento entregue aparece em “Meus Documentos” do morador.

v7.70.1 — Junho 2026

  • Privacidade nos relatórios financeiros: os relatórios de Fluxo de Caixa e Gastos por Categoria continuam mostrando os totais do condomínio para todos os moradores, mas agora sem expor lançamentos individuais de outras unidades (como quem está em atraso). Cada morador vê os gastos do condomínio e o próprio extrato; dados de receita/inadimplência de terceiros deixam de ficar acessíveis.
  • Conselho Fiscal / Contador: passam a ter acesso de leitura total às informações financeiras (incluindo inadimplência), sem poder alterar nada.

v7.70.0 — Junho 2026

  • Novo — Análise por IA no Relatório de Gestão: o Relatório de Gestão agora pode trazer um resumo executivo e comentários por seção gerados por inteligência artificial, interpretando os indicadores do período. É opcional e best-effort: se a IA estiver indisponível, o relatório sai normalmente, sem a análise, e o síndico é avisado por e-mail com o motivo. O bloco indica qual provedor gerou a análise e traz sempre o aviso de que o conteúdo deve ser revisado antes de qualquer decisão.
  • Privacidade: ao modelo de IA enviamos apenas indicadores agregados — nunca nomes, unidades ou dados individuais.
  • Administração da plataforma: novo painel “Análise por IA” para configurar múltiplos provedores (Google Gemini, OpenAI, Anthropic Claude), escolher o modelo de cada um, testar a conexão e definir a ordem de preferência — se o provedor preferido falhar, o sistema tenta o próximo automaticamente.

v7.68.2 — Junho 2026

  • Unidades — excluir: o síndico passa a poder excluir uma unidade na aba Unidades (Configurações). Unidades com morador ativo não podem ser excluídas (use Renomear/Mesclar); unidades só com lançamentos podem, com aviso (os lançamentos são preservados). Botões de ação da lista padronizados (somente ícone).

v7.68.1 — Junho 2026

  • Relatório de Gestão — indicador por unidades: o card que media “membros ativos” passou a medir unidades (total e ocupadas), com a contagem de membros como informação secundária — refletindo melhor o porte do condomínio.
  • Legibilidade: o rodapé da barra lateral (versão e links legais) ficou mais legível.

v7.68.0 — Junho 2026

  • Novo — Relatório de Gestão (Relatórios): o síndico passa a gerar, dentro do app, um relatório gerencial do condomínio — por mês ou período personalizado — com panorama de todos os módulos (financeiro, inadimplência, compras/obras, tarefas, solicitações, visitantes, assembleias, reservas, documentos, mural e membros) e um bloco de Destaques e Pontos de Atenção. A geração é manual, roda em segundo plano e o síndico é avisado por e-mail quando o PDF fica pronto.
  • Melhoria interna: a geração dos relatórios deixou de depender de automação externa — passou a ser feita inteiramente dentro da plataforma. A antiga geração automática do relatório mensal foi descontinuada (agora é manual, sob demanda).

v7.67.4 — Junho 2026

  • Correções na Prestação de Contas: excluir e publicar/despublicar uma prestação voltaram a funcionar de forma confiável; os botões de ação da lista foram padronizados (somente ícone, com dica ao passar o mouse).

v7.67.3 — Junho 2026

  • Privacidade — inadimplência restrita ao síndico: a visão de inadimplência por unidade (no módulo Relatórios) passou a ser exclusiva do síndico. Os condôminos não veem mais a lista de inadimplentes do condomínio; cada morador continua acompanhando as próprias pendências pelo extrato da sua unidade.

v7.67.2 — Junho 2026

  • Prestação de Contas reorganizada: agora fica numa aba dentro de Relatórios. O síndico gera e gerencia as prestações ali (baixar, publicar e excluir), e os condôminos veem as prestações publicadas na mesma aba. Os documentos complementares anexados passam a ser reaproveitados ao gerar novamente o mesmo período.

v7.67.1 — Junho 2026

  • Prestação de Contas — ajustes: o acesso ficou mais fácil, por um botão “Prestação de Contas” no topo do Financeiro. A geração passou a aceitar apenas meses já fechados (o mês em curso não é mais oferecido). A seção de inadimplência agora mostra duas visões — a do período e a acumulada até o fim do período. Também corrigimos a exibição da logo no rodapé do PDF.

v7.67.0 — Junho 2026

  • Novo — Prestação de Contas (Financeiro): o síndico passa a gerar, dentro do app, uma prestação de contas formal do condomínio — por mês ou por ano — em PDF. O documento traz resumo do resultado (recebido, pago, saldo), receitas e despesas por categoria com gráficos, posição de cada conta bancária, demonstrativo detalhado de receitas/despesas/transferências, inadimplência por unidade, extrato por conta e autenticação por código de verificação. É possível anexar comprovantes e documentos complementares ao PDF e publicar a prestação para os condôminos baixarem. A geração roda em segundo plano e o síndico é avisado por e-mail quando o documento fica pronto.

v7.66.0 — Junho 2026

  • Novo — Unidades padronizadas (Configurações → Unidades): o condomínio passa a ter uma lista oficial de unidades. Dá para gerar unidades em lote (por faixa e por bloco, com prévia antes de confirmar), importar automaticamente as unidades que já estão em uso e renomear ou unificar unidades duplicadas. Ao unificar duas unidades, todos os moradores e lançamentos daquela unidade são reapontados de uma vez — com prévia do impacto antes de aplicar. Além disso, o cadastro de moradores (inclusão, edição e importação por planilha) e os lançamentos financeiros passam a escolher a unidade dessa lista (com opção de criar uma nova na hora), deixando inadimplência e extratos por unidade mais consistentes.

v7.65.1 — Junho 2026

  • Correção — Dashboard e Financeiro com os mesmos números: os cartões e o gráfico de 6 meses do Dashboard passaram a usar exatamente o mesmo critério de cálculo da tela Financeiro. Antes, o Dashboard somava as transferências entre contas (inflando os totais) e tratava de forma diferente os lançamentos de acordo e os vencimentos do dia 1º de cada mês. Agora as duas telas mostram valores idênticos para o mesmo período.

v7.65.0 — Junho 2026

  • Desempenho — listas mais rápidas em condomínios grandes: as telas de Financeiro, Documentos, Notificações e Visitantes passaram a carregar os registros em páginas (com botão “Carregar mais”) em vez de baixar todo o histórico de uma vez. Os filtros do Financeiro (tipo, situação, categoria e mês) e dos Documentos (categoria e mês) passaram a ser aplicados no servidor. Os totais dos cartões e do gráfico continuam exatamente os mesmos — a mudança é só de velocidade, especialmente perceptível em condomínios com muitos lançamentos.
  • Desempenho — Dashboard e Inadimplência: os cartões e o gráfico de 6 meses do Dashboard e a visão de inadimplência por unidade passaram a ser calculados no servidor, deixando a abertura dessas telas mais leve.
  • Segurança — reforços internos (sem impacto na interface): revisão ampla de permissões de acesso aos dados e às funções automáticas do sistema, restringindo cada operação ao mínimo necessário e reforçando a proteção das comunicações entre o aplicativo e o servidor. Nenhuma mudança visível no uso do dia a dia.

v7.64.3 — Junho 2026

  • Correção — redefinição de senha por e-mail: o e-mail de “Esqueci minha senha” havia parado de ser enviado por uma inconsistência interna no cadastro de usuários (contas criadas por inclusão direta, convite ou importação de planilha). A causa foi corrigida na origem — novos cadastros já nascem consistentes — e os cadastros existentes foram normalizados. A redefinição de senha por e-mail voltou a funcionar normalmente.
  • Melhorias internas de confiabilidade (sem impacto na interface): concluída a migração da autenticação de todos os processos agendados (geração de cobranças, lembretes de reserva e assembleia, arquivamento de reservas e e-mails de acesso) para um segredo dedicado e estável, tornando-os imunes às rotações de chave da plataforma que haviam causado as falhas corrigidas na versão anterior.

v7.64.2 — Junho 2026

  • Correção — geração automática de cobranças mensais: as cobranças mensais dos condôminos voltaram a ser geradas automaticamente na data configurada. Por uma falha interna de autenticação dos processos agendados, a geração automática havia parado de funcionar; o problema foi corrigido. Além disso, a rotina passou a tolerar atrasos: se a execução de um dia falhar, a cobrança é gerada na próxima execução, dentro do mês, sem perder a competência. A regra de data (dia de vencimento e antecedência, em Configurações → Cobranças & Acordos) permanece inalterada.
  • Melhorias internas de confiabilidade (sem impacto na interface): monitoramento automático da saúde dos processos agendados, com alerta aos administradores quando algo falha; otimização do envio dos e-mails de acesso (login, redefinição de senha e confirmação de cadastro), que passaram a ser processados de forma imediata em vez de aguardar um ciclo de processamento; e fortalecimento da autenticação dos processos automáticos, tornando-os resistentes a rotações de chave da plataforma.

Revisão Documental — Maio 2026

  • Termos de Uso v1.1: papéis de usuário expandidos (porteiro, Conselho Fiscal, subsíndico); Seção 8 adicionada — Do Uso de Inteligência Artificial (8.1–8.6); Seção 9 adicionada — Dos Acordos de Inadimplência (9.1–9.6); seções anteriores renumeradas (8–12 → 10–14); referência ao fluxo de convite removida (Art. 3.3); prazo CDC corrigido para “data da contratação” (Art. 5.3); prazo de exclusão de dados ajustado de 90 para 30 dias contados da suspensão (Art. 11.2); menção a boleto bancário removida por não estar implementado (Art. 4.5)
  • Política de Privacidade v1.1: quatro categorias de dados adicionadas à Seção 2.1 (unidade residencial, pets/veículos/vagas, acordos de inadimplência, registros de assembleia, Telegram Chat ID); Seção 2.4 adicionada — Dados de visitantes (5 campos, base legal legítimo interesse); provedor de IA atualizado de DeepSeek para Google Gemini; Telegram (EAU) adicionado à lista de subprocessadores internacionais com admonition ANPD; remoção de “Convites expirados” e adição de “Dados de visitantes” e “Dados de conta suspensa por inadimplência” nas regras de retenção (Seção 4.2); parágrafo de resposta a incidentes adicionado (LGPD art. 48, Resolução CD/ANPD nº 2/2022, prazo de 3 dias úteis); portabilidade ajustada de JSON para XLSX com admonition da ANPD (Seção 6)

v7.64.1 — Maio 2026

  • Correção — envio automático de e-mail de convite: desde uma atualização anterior, o convite por e-mail havia parado de funcionar silenciosamente em quatro fluxos: convidar síndico pelo painel administrativo, convidar condômino via Configurações, reenviar convite e importar condôminos em planilha. O sistema ainda gerava o link de acesso corretamente, mas não enviava o e-mail — os síndicos estavam compartilhando o link manualmente. As três Edge Functions responsáveis foram corrigidas para enviar o e-mail com o link de acesso automaticamente, usando o mesmo canal de notificação já estabelecido no sistema. O comportamento visível da interface não muda: o sucesso ou falha no envio do e-mail ocorre em segundo plano e não altera a resposta exibida ao síndico

v7.62.3 — Maio 2026

  • Financeiro — lançamentos parcelados: ao registrar uma despesa (ou receita), o síndico pode ativar o toggle Parcelado para dividir o valor total em N parcelas mensais. O sistema exibe uma tabela de prévia com valor e vencimento calculados automaticamente; os valores são editáveis individualmente antes de salvar. Ao confirmar, são criados N lançamentos independentes, cada um identificado na lista com o badge Parcela X/N. Ao excluir uma parcela, o síndico escolhe se deseja remover apenas aquela, todas as pendentes ou o grupo completo. Os modos Parcelado e Recorrente são mutuamente exclusivos

v7.61.0 — Maio 2026

  • Configurações — edição de dados de condôminos pelo síndico: o síndico pode editar o perfil completo de qualquer condômino diretamente em Configurações → Condôminos, clicando no ícone de lápis ao lado do membro. O drawer Editar Membro reúne agora todos os campos de perfil: nome, unidade, título (papel), CPF (com validação e máscara), RG, telefone, profissão, Instagram, LinkedIn e dia e mês de aniversário

v7.60.8 — Maio 2026

  • Correção — opt-out em preferências de notificação: cinco Edge Functions (get-recipients, handle-bulletin-notification, handle-file-notification, manage-reservation e send-platform-announcement) tratavam a tabela de preferências de notificação como opt-in, ou seja, só enviavam para membros que tinham uma linha explícita com a preferência ativada. O comportamento correto é opt-out: todos recebem por padrão, exceto quem optou por não receber. Corrigido nas cinco funções. Aproveitou-se a correção para remover trechos de registro de diagnóstico adicionados temporariamente durante a investigação do bug anterior, sem afetar o tratamento de erros definitivo

v7.60.7 — Maio 2026

  • Correção — notificação Telegram ao síndico após geração de ata: o síndico não recebia mensagem no Telegram quando uma ata de assembleia era gerada pela IA. O problema era que o objeto enviado ao sistema de notificações não incluía o identificador do Telegram do síndico. Corrigido na Edge Function manage-assembly. Adicionalmente, o fluxo n8n de geração de ata (v3rcondo-assembly-minutes) foi atualizado para enviar o e-mail da ata a todos os síndicos ativos do condomínio (e não apenas ao primeiro cadastrado), e para disparar a notificação Telegram individualmente para cada síndico que tiver o bot conectado

v7.60.6 — Maio 2026

  • Correção — e-mails dos condôminos ausentes no payload da ata de assembleia: ao gerar a ata por IA, os e-mails de todos os membros chegavam em branco ao sistema de envio, o que impedia a entrega por e-mail. A causa era uma tentativa de cruzar dados entre duas tabelas sem vínculo direto no banco, que falhava silenciosamente. Corrigido na Edge Function manage-assembly com duas consultas separadas e combinação manual dos dados por identificador de usuário

v7.60.5 — Maio 2026

  • Correção — notificações com erro 401 após atualização de segurança: uma correção anterior nas Edge Functions introduziu uma forma de autenticação que depende de uma variável de ambiente não disponível na infraestrutura atual (SUPABASE_JWT_SECRET). Isso causava falha em 100% das notificações internas (e-mail e Telegram) disparadas pelo app. Revertido para o método de autenticação original, que usa a variável correta e já estava funcionando

v7.60.1 — Maio 2026

  • Correção — e-mail dos managers ausente no relatório gerado por IA: ao enviar o relatório periódico, o sistema não conseguia recuperar o endereço de e-mail dos síndicos para entrega. O campo aparecia vazio no payload enviado à IA, o que impedia o envio correto. Corrigido na Edge Function get-report-data, que passou a buscar o e-mail diretamente da tabela de perfis, alinhando-se ao mesmo padrão já usado no relatório de compras

v7.60.0 — Maio 2026

  • Registro formal de aceite dos documentos legais: o V3RCondo passa a registrar com precisão qual versão dos Termos de Uso e da Política de Privacidade cada usuário aceitou, e em que momento. Anteriormente, o sistema apenas anotava a data do primeiro aceite, sem informação de versão — o que impedia exigir nova confirmação quando os documentos fossem atualizados. A partir desta versão, sempre que os documentos forem revisados, todos os usuários verão automaticamente uma tela de confirmação na próxima vez que abrirem o app, com o título “Atualizamos nossos documentos”, antes de poder continuar usando a plataforma. O histórico completo de aceites anteriores é preservado permanentemente. Novos usuários continuam vendo a tela de boas-vindas com os documentos na primeira entrada

v7.59.0 — Maio 2026

  • Nosso Condomínio — disponível no plano Básico: o módulo Nosso Condomínio passou a ser acessível para todos os condomínios, independentemente do plano. As abas Condôminos, Itens e Visitantes estão disponíveis no plano Básico. A aba Reservas continua sendo exclusiva do plano Pro — no plano Básico, ela aparece com um cadeado e opção de upgrade
  • Compras e Serviços — visualização de Documentos e Anexos no plano Básico: síndicos no plano Básico passam a visualizar a seção “Documentos e Anexos por fase” nas compras, mas o botão de upload é substituído por um indicador de plano Pro. Para fazer upload de arquivos por fase, é necessário o plano Pro
  • Minha Área — exportação CSV disponível para todos os planos: o botão “Exportar CSV” do Extrato da Unidade estava disponível para todos e permanece assim. O botão “Exportar PDF” é exclusivo do plano Pro e agora exibe claramente o cadeado e uma mensagem explicativa ao passar o mouse
  • Dashboard — indicação de funcionalidade Pro para síndico no plano Básico: o card “Últimas Notificações” no Dashboard passa a exibir um banner de apresentação da funcionalidade (“Envie notificações por e-mail para seus condôminos. Disponível no plano Pro.”) em vez de aparecer vazio para síndicos no plano Básico
  • Mensagens de upgrade personalizadas por perfil: as mensagens exibidas ao tentar usar funcionalidades Pro passam a levar em conta quem está vendo. Síndicos veem uma chamada para ação direta em Configurações; condôminos e porteiros veem uma orientação para solicitar ao síndico o upgrade do plano

v7.58.0 — Maio 2026

  • Notificação extrajudicial para inadimplentes — disponível no plano Básico: a funcionalidade de emitir notificações extrajudiciais para condôminos em atraso, anteriormente exclusiva do plano Pro, passou a estar disponível para todos os planos. Síndicos no plano Básico agora podem usar os botões “Notificar” e “Notificar em lote” na aba Inadimplência normalmente

v7.56.0 — Maio 2026

  • Documentação atualizada: todos os módulos da documentação pública receberam capturas de tela renovadas (1920×1080). Correções de texto em Configurações (7 abas), Relatórios (aba “Compras e Serviços”), Minha Área (seção “Meus acordos” com screenshots reais, hub atualizado), Financeiro (importação de retorno CNAB400 e lançamento em lote) e Navegação (tabela de módulos por perfil)
  • Importação de retorno CNAB400 (síndico — plano Pro): o síndico pode agora importar o arquivo de retorno CNAB400 (.ret) gerado pelo Banco Inter após o processamento dos boletos. O wizard de 4 etapas (Upload → Pré-visualização → Confirmação → Resultado) analisa o arquivo, identifica os boletos liquidados (código de ocorrência 06) e busca os lançamentos correspondentes no sistema por dois critérios: nosso número (quando a remessa foi previamente importada) ou CPF do pagador (fallback automático para conciliação sem remessa). Os lançamentos encontrados são marcados como pagos automaticamente; os não encontrados são listados para revisão manual

v7.55.4 — Maio 2026

  • Correção — tela branca em Minha Área (Rules of Hooks): ao abrir Minha Área em determinadas condições, o app exibia tela branca com o erro interno do React #310. A causa era a declaração de useMemo após returns condicionais no componente NegociarDividaSection, violando as Rules of Hooks. Corrigido reorganizando os hooks para que sejam sempre chamados na mesma ordem, independentemente das condições de renderização

v7.55.3 — Maio 2026

  • Correção — visibilidade de acordos por condômino: as políticas de segurança (RLS) das tabelas agreements, agreement_entries e agreement_installments foram corrigidas para que cada condômino visualize exclusivamente os acordos vinculados à sua própria unidade

v7.55.2 — Maio 2026

  • Configurações → Cobranças & Acordos — layout em duas colunas: em telas grandes, a aba foi reorganizada em duas colunas: configurações de cobrança automática à esquerda e parâmetros de acordo self-service à direita, facilitando a leitura e o acesso simultâneo às duas seções

v7.55.1 — Maio 2026

  • Correção — RPC create_agreement: geração do código de referência do acordo falhava por ausência da extensão pgcrypto no banco. Corrigido com implementação alternativa que não depende da extensão
  • Nova Edge Function notify-agreement-created: ao confirmar um acordo self-service, todos os síndicos do condomínio recebem notificação por e-mail e Telegram com o nome do condômino, a unidade, o valor total acordado e o número de parcelas

v7.55.0 — Maio 2026

  • Minha Área — Negociar dívida (plano Pro): condôminos com lançamentos de inadimplência vencidos podem iniciar um acordo de parcelamento diretamente pelo app, sem precisar contatar o síndico. A seção Negociar dívida aparece automaticamente em Minha Área quando há débitos elegíveis na unidade. O fluxo permite selecionar quais lançamentos incluir no acordo (tabela com checkboxes), visualizar o cálculo automático de multa e juros de mora com base nos parâmetros configurados pelo síndico, escolher o número de parcelas (opções abaixo do valor mínimo por parcela ficam desabilitadas), conferir o resumo financeiro completo (dívida selecionada, multa, juros estimados, total acordado e valor por parcela) e confirmar o acordo após aceitar o aviso legal de reconhecimento da dívida. Ao confirmar, o síndico recebe notificação por e-mail e Telegram
  • Minha Área — Meus acordos: nova seção em Minha Área exibe os acordos existentes da unidade em cards de leitura, com opção de download do PDF de cada acordo. Os botões de cancelar e marcar pago não são exibidos para o condômino — essas ações são exclusivas do síndico no módulo Financeiro
  • Configurações → Cobranças & Acordos — Parâmetros de Acordo Self-Service (plano Pro): a aba Cobranças foi renomeada para Cobranças & Acordos e recebeu uma nova seção para configurar as condições dos acordos iniciados pelos condôminos: multa sobre o débito (%), juros de mora mensais (%), máximo de parcelas e valor mínimo por parcela

v7.52.0 — Maio 2026

  • Configurações → Cobranças — seletor de mês ao gerar cobranças manualmente (síndico): o botão Gerar agora na aba Cobranças agora abre um diálogo de confirmação com três opções antes de disparar a geração: Mês atual (padrão), Próximo mês e Escolher mês (seletor de mês livre). O mês escolhido define tanto a competência quanto a data de vencimento dos lançamentos gerados, substituindo o cálculo automático. A idempotência é preservada: se já existirem cobranças daquela categoria para o mês selecionado, a ação é ignorada silenciosamente

v7.51.0 — Maio 2026

  • Financeiro — coluna Competência ordenável: a coluna Competência na tabela de lançamentos do Financeiro passou a ser ordenável por clique no cabeçalho, seguindo o mesmo padrão das demais colunas ordenáveis do módulo
  • Configurações — reordenação das abas: as abas do módulo de Configurações foram reordenadas para: Condomínio → Condôminos → Unidades → Cobranças → Categorias → Contas Bancárias → Notificações
  • Configurações → Condôminos — cabeçalhos ordenáveis: os cabeçalhos da tabela de condôminos (aba Condôminos em Configurações) agora permitem ordenar a lista por coluna ao clicar, seguindo o mesmo padrão dos demais módulos

v7.50.0 — Maio 2026

  • Configurações → Unidades — configuração de taxas em lote (síndico): a aba Unidades ganhou recursos para editar a taxa mensal de várias unidades de uma só vez, sem precisar clicar em cada uma individualmente. Um filtro rápido acima da tabela — botões Todas / Sem taxa / Com taxa — permite focar nas unidades de interesse; trocar o filtro limpa automaticamente a seleção. Cada linha passou a ter um checkbox para seleção individual; o checkbox no cabeçalho da tabela seleciona ou deseleciona todas as linhas visíveis (com indicação visual de seleção parcial). Ao marcar ao menos uma unidade, surge a barra de ação em lote com dois modos: Taxa fixa — define o mesmo valor (R$) para todas as unidades selecionadas, com aviso em destaque quando o valor informado for zero (a taxa será removida dessas unidades); e Reajuste % — aplica um percentual de aumento ou desconto sobre a taxa atual de cada unidade selecionada (percentuais negativos representam desconto; unidades sem taxa configurada são automaticamente ignoradas). Antes de confirmar, um diálogo de confirmação exibe uma prévia das alterações, incluindo exemplos de cálculo no modo reajuste e a lista de unidades que serão ignoradas. A edição individual por janela flutuante segue disponível normalmente

v7.49.0 — Maio 2026

  • Configurações — Geração automática de cobranças mensais (síndico): nova aba Cobranças em Configurações (ao lado de Unidades, exclusiva para síndicos). O síndico configura a categoria de cobrança mensal, o dia de vencimento preferencial (1 a 31), com quantos dias de antecedência deseja receber um aviso, e se o sistema deve gerar os lançamentos automaticamente ou apenas notificá-lo para gerar manualmente. Uma opção adicional controla se os condôminos recebem notificação quando as cobranças são geradas. Em meses com menos dias que o dia configurado (ex: dia 31 em fevereiro), o vencimento é ajustado automaticamente para o último dia do mês. O sistema verifica diariamente se as cobranças do mês já foram geradas antes de agir — nunca gera cobranças duplicadas para o mesmo mês. O síndico também pode acionar a geração manualmente a qualquer momento pelo botão disponível na aba

v7.48.4 — Maio 2026

  • Correção — adição de condômino falhava em unidades com responsável cadastrado: ao adicionar um condômino a qualquer unidade que já possuía um responsável, a operação retornava “Cada unidade deve ter exatamente um condômino responsável ativo” e o cadastro não era concluído. A causa era o trigger de inadimplência, que exige exatamente um responsável por unidade e verificava todas as unidades do condomínio após qualquer alteração. A correção adicionou uma verificação prévia nas funções de adição direta e importação em lote: o sistema consulta se a unidade já tem responsável antes de gravar, e define o papel do novo membro de acordo — responsável apenas se a unidade ainda não tiver um. A correção de dados foi aplicada ao condomínio Residencial TESTE, onde a unidade 103 havia acumulado dois responsáveis durante testes

v7.48.3 — Maio 2026

  • Correção — erro ao adicionar condômino já cadastrado em outro condomínio: ao tentar adicionar (via formulário direto ou importação de planilha) um e-mail que já existia em outro condomínio, o sistema retornava “Erro ao buscar usuário” e o cadastro não era concluído. A causa era uma limitação da API administrativa do Supabase no ambiente da plataforma. A solução migrou a busca de usuários para uma abordagem nativa: o e-mail passa a ser armazenado diretamente na tabela de perfis e a busca é feita por lá, eliminando a dependência da API problemática. Usuários com conta Google ou que trocar de e-mail têm o perfil sincronizado automaticamente

v7.48.2 — Maio 2026

  • Autenticação — correção de logout ao recarregar a página: ao pressionar F5 / Ctrl+R em qualquer módulo protegido, o app redirecionava para a tela de login em vez de restaurar a sessão. Causa: condição de corrida entre onAuthStateChange e getSession() no contexto de autenticação — em determinadas situações, o estado de loading era encerrado antes da sessão ser rehidratada. Corrigido eliminando a chamada redundante a getSession() e dependendo exclusivamente do evento INITIAL_SESSION disparado pelo onAuthStateChange do Supabase na montagem do app, que já carrega a sessão corretamente

v7.48.1 — Maio 2026

  • Minha Área — correção de layout no Extrato da Unidade: a página do extrato estava sem o padding interno padrão dos módulos do app, fazendo o conteúdo encostar nas bordas da área principal. Corrigido para seguir o mesmo padrão visual dos demais módulos

v7.48.0 — Maio 2026

  • Financeiro — Melhorias na importação de lançamentos: três refinamentos no wizard de importação em lote. (1) Match de categoria tolerante a acentos: o sistema agora normaliza nomes de categoria removendo acentos e espaços duplos antes de comparar, resolvendo erros como “Administraçao” vs “Administração”. (2) Categoria opcional: se o nome da categoria não for encontrado no cadastro, a linha é importada com categoria em branco e o preview exibe um badge âmbar de aviso (⚠) em vez de rejeitar a linha com erro; se o campo vier vazio na planilha, é silenciosamente aceito. (3) Auto-preenchimento de competência: quando a coluna Competência estiver em branco, o sistema deriva automaticamente o mês/ano a partir da data de vencimento e exibe o valor com a marcação “(auto)” na tabela de preview, informando o usuário sem bloquear a importação

v7.47.0 — Maio 2026

  • Financeiro — Lançamento em lote por unidade: novo botão “Lançamento em lote” na página Financeiro (exclusivo para síndicos) abre um formulário lateral. O síndico seleciona a categoria (entre as categorias de cobrança por unidade), preenche descrição — com suporte ao placeholder {unidade} para personalizar automaticamente por unidade —, vencimento, competência e conta bancária. A tabela de unidades exibe todas as unidades ativas do condomínio com os valores pré-preenchidos a partir da configuração de taxa mensal (aba Unidades em Configurações); unidades sem taxa configurada usam o valor padrão informado no formulário; todos os valores são ajustáveis individualmente antes de confirmar. Ao criar, o sistema gera um lançamento por unidade selecionada via RPC bulk_create_financial_entries, agrupados sob um entry_batch_id único. Na listagem do Financeiro, lançamentos criados em lote exibem o badge Lote clicável, que abre um painel mostrando todos os lançamentos do lote com opção de Cancelar lote inteiro (remove todos com soft delete após confirmação)

v7.46.0 — Maio 2026

  • Configurações — Aba Unidades: nova aba exclusiva para síndicos em Configurações. Exibe a lista de todas as unidades ativas do condomínio (derivada dos condôminos cadastrados) com a taxa mensal configurada por unidade. O síndico pode definir ou editar o valor da taxa de cada unidade individualmente. O valor configurado aqui será usado como padrão no lançamento em lote por unidade (FIN-05)

v7.45.0 — Maio 2026

  • Financeiro — Importação de lançamentos em lote: novo botão “Importar lançamentos” na página Financeiro abre um wizard de 4 etapas. Na etapa Modelo, o síndico baixa um template XLSX com as 15 colunas suportadas e uma planilha de Referências com as categorias e contas bancárias disponíveis para consulta. Na etapa Upload, o arquivo (XLSX ou CSV, até 500 linhas) é carregado com drag-and-drop; o síndico pode indicar uma conta bancária padrão para as linhas sem conta preenchida. Na etapa Pré-visualização, o sistema valida cada linha via Edge Function e exibe o status de cada uma: válida, possível duplicata, duplicata confirmada (será ignorada) ou erro com a descrição do problema. A importação efetiva só ocorre após confirmação. O relatório final mostra quantos lançamentos foram importados, quais erros adicionais ocorreram e quais duplicatas foram ignoradas. A deduplicação é feita pelo campo referencia_externa: se preenchido e já existente no condomínio, a linha é ignorada silenciosamente. Colunas do template: tipo, descrição, valor, vencimento, competência, data de pagamento, unidade, categoria, conta bancária, referência externa, multa, juros, desconto, abatimento, observações

v7.44.0 — Maio 2026

  • Financeiro — campo Competência: os lançamentos financeiros passam a ter o campo Competência (mês/ano de referência), independente da data de vencimento. No formulário de novo/editar lançamento, o campo Competência é preenchido automaticamente com o mês de vencimento e marcado com asterisco quando a categoria é de inadimplência (campo obrigatório nesse caso). A coluna Competência foi adicionada à tabela de lançamentos na visualização desktop. A migração de banco inclui ainda as colunas multa, juros, desconto e abatimento (valores adicionais por lançamento) e referencia_externa (chave de deduplicação para importações)

v7.43.0 — Maio 2026

  • Minha Área — identificação do responsável pela unidade: a página do Extrato da Unidade passa a exibir, acima dos cartões de resumo, o nome completo e o CPF do condômino designado como responsável pela unidade. O mesmo bloco de identificação foi adicionado ao PDF exportado, posicionado entre o cabeçalho e a tabela de totais. Se o responsável não tiver CPF cadastrado, o campo é omitido sem afetar o restante do documento. Útil para uso em declarações de imposto de renda e como comprovante formal de pagamentos

  • Sidebar e menu mobile — ícone da Minha Área: o ícone do item “Minha Área” foi atualizado para UserCircle, diferenciando visualmente o espaço pessoal do condômino do Dashboard gerencial, que mantém o ícone original

v7.42.0 — Maio 2026

  • Extrato da Unidade — exportação em PDF: além do CSV já disponível, o Extrato da Unidade passa a oferecer exportação em PDF. O documento inclui cabeçalho com o logo do V3RCondo, nome e CNPJ do condomínio e nome do síndico responsável pelas informações; uma tabela de resumo com os totais do período (total cobrado, total pago, em aberto e em atraso); e a listagem completa dos lançamentos com competência, descrição, valor, vencimento, data de pagamento e status. O PDF é gerado diretamente no app, sem armazenamento intermediário

v7.41.2 — Maio 2026

  • Minha Área — correção de layout e navegação: três ajustes no módulo lançado em v7.41: (1) o item “Dashboard” voltou para a primeira posição na sidebar quando o usuário tem acesso a “Minha Área”; (2) o conteúdo da página principal de Minha Área passa a ocupar a largura completa, alinhado ao padrão dos demais módulos; (3) correção de guard que impedia síndicos de acessar a página em determinadas condições

v7.41.1 — Maio 2026

  • Minha Área — acesso para síndicos: síndicos que também são condôminos (moradores do condomínio) passam a ter acesso à Minha Área e ao Extrato da Unidade. Anteriormente o módulo era exclusivo para residentes

v7.41 — Maio 2026

  • Minha Área — Hub de autoatendimento para condôminos: nova seção exclusiva para residentes, acessível pela sidebar e pelo menu mobile. A página principal reúne os serviços disponíveis em cards: “Extrato da Unidade” (ativo) e “Solicitar Documentos” (em breve). Síndicos e porteiros não visualizam este módulo
  • Extrato Individual da Unidade: condôminos acessam o histórico completo de lançamentos da sua unidade (taxas, cobranças extras e similares) com filtro por ano, quatro cartões de resumo (total cobrado, total pago, em aberto, em atraso) e tabela com status por lançamento. Exportação em CSV disponível diretamente na página

v7.40 — Maio 2026

  • Assembleias — edital com múltiplos síndicos: o edital de convocação passa a listar todos os síndicos ativos do condomínio na seção de assinatura, lado a lado, cada um com seu título. Anteriormente apenas o primeiro síndico cadastrado era exibido

v7.39 — Maio 2026

  • Perfil — CPF obrigatório: o campo CPF no Perfil passa a ter máscara automática (###.###.###-##) e validação pelo algoritmo MOD-11. O preenchimento é obrigatório ao salvar o perfil. Usuários que ainda não cadastraram o CPF veem um aviso em destaque no topo da página solicitando o preenchimento

v7.38 — Maio 2026

  • PDFs Gotenberg — padronização do cabeçalho: todas as Edge Functions que geram PDFs via Gotenberg passam a usar cabeçalho unificado — layout em <table> 100% de largura (logo à esquerda, nome e CNPJ do condomínio à direita), logo V3RCondo-Logo-Horizontal.png via URL padrão assets.v3rcondo.com.br, fundo branco sem background-color explícito e diretiva print-color-adjust: exact no CSS. Margens padronizadas em 0,79 in em todos os lados. A Edge Function manage-assembly (edital de assembleia) foi atualizada; manage-delinquency-notice já estava no padrão desde v7.37

v7.37 — Maio 2026

  • Inadimplência — Notificação Extrajudicial (plano Pro): síndicos podem emitir notificações extrajudiciais diretamente pelo app, de forma individual ou em lote para múltiplas unidades. A aba Inadimplência foi redesenhada em dois níveis: unidades no topo, com os lançamentos vencidos exibidos ao expandir cada linha. Para cada unidade, o síndico seleciona os débitos a incluir, define o prazo para regularização (padrão 15 dias), adiciona observações opcionais e escolha o canal de envio. Três canais disponíveis: E-mail (PDF em anexo), E-mail + Telegram (e-mail com PDF e aviso no Telegram) e Apenas baixar PDF (gera o documento sem enviar nada ao condômino). O PDF inclui logo e dados do condomínio, dados do notificado com CPF (se cadastrado), tabela de débitos com vencimento e dias em atraso, prazo formal, cláusula legal e assinatura do síndico. Um código de referência de 8 caracteres é gerado por notificação. Todas as notificações ficam registradas no histórico da aba com opção de download individual do PDF. Notificações em lote compartilham um identificador de grupo para rastreamento

  • Inadimplência — responsável por unidade: cada unidade passa a ter um condômino designado como responsável — o destinatário das notificações extrajudiciais. O síndico define o responsável na aba Inadimplência ou em Configurações → Condôminos. O sistema garante exatamente um responsável por unidade: ao designar um novo, o anterior é substituído automaticamente; ao remover um condômino responsável, é obrigatório transferir a responsabilidade antes de confirmar a remoção

v7.36 — Maio 2026

  • Financeiro — Unidade nos lançamentos: ao registrar um lançamento financeiro em uma categoria configurada para compor o cálculo de inadimplência (como “Taxa de Contribuição” ou “Taxa Extra”), o síndico agora informa qual unidade do condomínio é responsável pelo pagamento. Esse vínculo torna o relatório de inadimplência mais preciso e abre caminho para recursos futuros como notificações e cobranças por unidade
  • Configurações — Categorias de receita: categorias do tipo receita passam a ter um toggle “Considerar no cálculo de inadimplência”. O síndico pode ativar essa opção em qualquer categoria de receita — não apenas nas categorias padrão — adaptando o sistema às particularidades do condomínio
  • Inadimplência — melhorias no relatório: a aba Inadimplência em Relatórios passa a exibir a coluna Unidade em cada lançamento vencido. O filtro de período é pré-selecionado automaticamente com o histórico completo disponível ao abrir a aba, eliminando a necessidade de configurar o período manualmente

v7.35 — Maio 2026

  • Compras e Serviços — Status de pagamento nas despesas: cada despesa registrada em uma compra agora exibe um badge de status — Pago (quando o pagamento foi registrado), Vencido (quando o prazo expirou sem quitação) ou Pendente (aguardando pagamento dentro do prazo). O mesmo padrão visual já existente no módulo Financeiro

v7.34 — Maio 2026

  • Relatórios — Projeção Financeira (Forecast) (plano Pro): nova aba “Projeção” disponível para síndicos no plano Pro. Projeta o fluxo de caixa futuro do condomínio combinando duas fontes: recorrências ativas cadastradas e média histórica de lançamentos pagos por categoria. O síndico escolhe o horizonte de projeção (1 mês, 3 meses, 6 meses, 12 meses, até o final do semestre ou até o final do ano). A aba exibe três cartões de resumo (saldo atual, saldo projetado, variação), um gráfico de barras com receitas e despesas projetadas por mês e um gráfico de linha com a evolução do saldo acumulado. Se o saldo projetar valor negativo em algum mês, um banner de alerta indica o mês de risco. Exportação em PDF e XLSX disponível. Condomínios no plano Básico visualizam a aba com cadeado e opção de upgrade

v7.33 — Maio 2026

  • Correção — geração de relatório em Compras e Serviços: ao clicar em “Gerar relatório”, a Edge Function retornava erro 500 impedindo a geração. Causa: a função buildPurchaseReportPayload nas Edge Functions manage-purchase-report e get-purchase-report-data selecionava a coluna category de purchase_expenses, removida na v7.5 e substituída por financial_category_id. Corrigido para usar o schema atual com agrupamento dinâmico por nome de categoria

v7.32 — Maio 2026

  • Landing page atualizada: cards de Financeiro e Relatórios revisados para refletir as novidades recentes. Tabela de planos ganha transferências entre contas no módulo Financeiro (Básico e Pro), fuso horário configurável nas Configurações (Básico e Pro), e nova seção Relatórios no plano Básico com Fluxo de Caixa, Gastos por Categoria, Inadimplência e Compras

v7.31 — Maio 2026

  • Relatórios — acesso para condôminos: o módulo de Relatórios agora está disponível para condôminos. As abas Fluxo de Caixa, Gastos por Categoria e Compras exibem os mesmos dados do síndico. A aba Inadimplência exibe um painel resumido com indicadores agregados (total de unidades, percentual de adimplentes e inadimplentes, valor total em aberto), sem identificar individualmente os inadimplentes

v7.30 — Maio 2026

  • Correção — Relatórios, Fluxo de Caixa: transferências entre contas não afetam mais os totais de receita e despesa exibidos no gráfico e no Resumo Mensal. Apenas lançamentos reais de receita e despesa são considerados nos cálculos
  • Financeiro — filtro por Transferência: o filtro de Tipo na listagem de lançamentos passa a incluir a opção “Transferência”, exibindo apenas lançamentos de transferência entre contas. Os filtros “Receita” e “Despesa” passam a excluir transferências automaticamente

v7.29 — Maio 2026

  • Financeiro — Enriquecimento de transferências: ao registrar uma transferência entre contas, é possível informar uma categoria (ex: Fundo de Reserva, Reserva para equipamentos) e anexar um comprovante. As categorias de transferência são gerenciadas em Configurações → Financeiro → Categorias. O comprovante fica disponível na listagem de lançamentos com download por link seguro

v7.28 — Maio 2026

  • Financeiro — Transferências entre contas: síndicos podem registrar transferências entre duas contas bancárias do mesmo condomínio. A operação é atômica: gera automaticamente um débito na conta de origem e um crédito na conta de destino. As transferências aparecem na listagem de lançamentos com um badge identificador e podem ser excluídas de forma atômica. Os totais de receita, despesa e os relatórios financeiros não são afetados pelas transferências

v7.27 — Maio 2026

  • Painel Admin — Comunicados da Plataforma: super-admins podem agora enviar comunicados para todos os usuários ativos da plataforma diretamente pelo painel admin. O comunicado é entregue por e-mail (com o template visual V3RCondo) e por Telegram para quem tem o bot conectado. A nova aba Comunicados exibe um formulário com título e corpo da mensagem, confirmação antes do envio e histórico de todos os comunicados já enviados com data, título e número de destinatários

v7.26.1 — Maio 2026

  • Correção — botão “Lembrete” em Condôminos: ao clicar em “Lembrete” na lista de condôminos em Configurações, o app retornava “Erro ao enviar lembrete”. Causa: variável interna da Edge Function get-incomplete-profiles referenciada antes de sua declaração na action send_single_reminder (erro de inicialização). Corrigido

v7.26 — Maio 2026

  • Configurações — fuso horário por condomínio: síndicos podem agora configurar o fuso horário do condomínio diretamente na aba Condomínio em Configurações. O padrão é Brasília (UTC−3). A configuração afeta como datas e horários são exibidos em todo o aplicativo — Dashboard, Financeiro, Tarefas, Assembleias, Compras e Serviços e Fale com o Síndico. Quatorze fusos brasileiros disponíveis, de Fernando de Noronha (UTC−2) a Rio Branco (UTC−5)

v7.25 — Maio 2026

  • Documentação — screenshots em todos os módulos: a documentação do usuário foi atualizada com capturas de tela reais do aplicativo em todos os módulos — Login, Sidebar, Dashboard, Financeiro, Fornecedores, Tarefas, Compras e Serviços, Notificações, Documentos, Mural, Fale com o Síndico, Nosso Condomínio, Assembleias, Relatórios, Configurações e Perfil. As imagens mostram o app em sua versão atual e estão inseridas nos pontos mais relevantes de cada página, ao lado do texto que descreve cada funcionalidade

  • Correção — login via e-mail/senha não carregava o condomínio: ao fazer login digitando e-mail e senha, o dashboard abria sem nenhum condomínio selecionado, exibindo “Selecione um condomínio” e todos os dados zerados — como se fosse um usuário novo. O botão “Trocar” funcionava normalmente, mas a seleção automática não ocorria. A causa era uma condição na lógica de inicialização do contexto que só auto-selecionava o condomínio quando o usuário tinha exatamente um vínculo ativo; com dois ou mais condomínios e sem seleção salva no navegador, nada era escolhido. Corrigido: agora o primeiro condomínio ativo é selecionado automaticamente sempre que não houver uma seleção salva válida, independentemente do método de login (e-mail/senha ou Google)

v7.24 — Maio 2026

  • Compras e Serviços — botões de relatório corrigidos: os botões de relatório de execução agora refletem corretamente o estado da compra. Anteriormente, botões apareciam em situações incorretas (ex: “Ver relatório publicado” em compras ainda em andamento). A partir desta versão, os botões seguem cinco estados precisos:
    • Compra não concluída → nenhum botão de relatório exibido
    • Concluída, sem relatório → Gerar relatório (habilitado)
    • Gerando → Gerando… (desabilitado, com indicador de progresso)
    • PDF disponível → Visualizar rascunho + Publicar
    • Publicado → Ver relatório publicado
  • O botão Publicar agora distribui o relatório diretamente pela plataforma para os destinatários selecionados na geração (síndicos sempre; condôminos e/ou Conselho Fiscal conforme marcação)

v7.23 — Maio 2026

  • Assembleias — botão “Encerrar assembleia” no rodapé: o botão de encerramento da assembleia, que existia apenas no topo da página de condução, agora aparece também no rodapé da página. Em assembleias com muitos itens de pauta, o síndico não precisa mais rolar até o topo para encerrar — o botão está disponível em ambas as extremidades da página, com o mesmo comportamento e confirmação

v7.22 — Maio 2026

  • Fale com o Síndico — tooltip no badge de mensagens não lidas: o badge vermelho sobre o avatar no cabeçalho agora exibe um tooltip ao passar o mouse, informando a origem e a quantidade de mensagens não lidas: “1 mensagem não lida — Fale com o Síndico” ou “N mensagens não lidas — Fale com o Síndico”. O badge só exibe o tooltip quando há ao menos uma mensagem não lida

  • Fale com o Síndico — filtros e arquivamento para condôminos: a visão do condômino agora tem os mesmos recursos de organização disponíveis para o síndico: abas de filtro por status (Todas / Abertas / Em andamento / Resolvidas / Canceladas), toggle Exibir arquivadas para mostrar ou ocultar solicitações arquivadas, e botão Arquivar / Desarquivar em cada solicitação. O condômino continua vendo apenas as próprias solicitações

v7.21 — Maio 2026

  • Cabeçalho da sidebar redesenhado: a área superior da sidebar, que antes tinha fundo escuro (#1e2d2b) com logo branca, agora exibe fundo branco com a logo colorida na versão compacta (“Simples”). A logo está alinhada à esquerda, no mesmo alinhamento visual dos ícones do menu. Quando a sidebar é recolhida, a logo horizontal é substituída automaticamente pelo favicon colorido. A altura do cabeçalho da sidebar foi igualada à do cabeçalho principal. A borda lateral direita que separava os dois cabeçalhos foi removida

v7.20 — Maio 2026

  • Edital de assembleia — processado integralmente pela plataforma: a geração e o envio do edital de assembleia, antes dependentes do n8n, agora são realizados diretamente pela Edge Function manage-assembly. O Gotenberg gera o PDF (cabeçalho com logo, convocação formal, pauta numerada e assinatura do síndico), o arquivo é salvo no Storage privado e enviado por e-mail a todos os condôminos com o PDF em anexo. Telegram enviado em paralelo para quem tem o bot conectado

  • Notificação de tarefas vencidas: Edge Function check-task-due criada — busca tarefas com prazo para hoje que ainda não estão concluídas e notifica os síndicos por e-mail e Telegram. Executa automaticamente todo dia às 07h50

  • Correção — Relatório mensal por IA: fluxo do n8n relatorio-mensal-manual estava quebrado após atualização interna da plataforma. O fluxo foi corrigido: a lista de managers (nome, e-mail, Telegram) agora é obtida diretamente da EF get-report-data, e o PDF gerado é entregue como anexo no e-mail de envio

  • Correção — Download de relatórios: arquivos de relatório enviados pela plataforma não podiam ser baixados no módulo Documentos (toast de erro ao clicar). Corrigido — download funciona normalmente para todos os tipos de arquivo

  • Telegram no relatório mensal: após o envio do e-mail com o relatório, os síndicos com Telegram conectado recebem também uma mensagem no Telegram com o nome do condomínio e o período do relatório. Aplica-se tanto ao relatório gerado manualmente quanto ao automático mensal

v7.19 — Maio 2026

  • Lembrete individual de cadastro — sem intermediário: o botão “Lembrete” na lista de condôminos (Nosso Condomínio e Configurações) agora envia diretamente pela plataforma, sem passar pelo n8n. O e-mail chega com a lista de campos pendentes e botão “Completar meu cadastro”

v7.18 — Maio 2026

  • E-mails de assinatura — sem intermediário: notificações de pagamento confirmado, falha no pagamento e cancelamento de assinatura agora são enviadas diretamente pela plataforma ao processar os eventos do Stripe

  • Suspensão e reativação de condomínio: ao suspender ou reativar um condomínio pelo painel admin, todos os síndicos do condomínio recebem e-mail e Telegram com o aviso — enviados diretamente pela plataforma

v7.17 — Maio 2026

  • Notificações de reservas — sem intermediário: todos os cinco eventos de reserva (solicitação pendente, aprovada, recusada, cancelada pelo condômino e cancelada pelo síndico) agora são processados diretamente pela plataforma. Cada evento envia e-mail + Telegram para o destinatário correto (síndico ou condômino) sem depender do n8n

v7.16 — Maio 2026

  • Automações recorrentes — sem intermediário: quatro crons migrados do n8n para a infraestrutura nativa da plataforma:
    • Arquivamento de reservas: reservas com mais de 30 dias são arquivadas automaticamente todo dia às 03h
    • Lembrete de reservas: condôminos com reserva aprovada para o dia seguinte recebem lembrete por e-mail e Telegram todo dia às 08h
    • Lembrete de assembleia: membros ativos recebem lembrete 7 dias e 1 dia antes de assembleias com edital publicado
    • Lembrete de cadastro incompleto: lembrete enviado em lote no dia 1 de cada mês para condôminos com cadastro incompleto há mais de 28 dias

v7.15 — Maio 2026

  • Migração n8n → Edge Functions — Sprint 2D: quatro fluxos de notificação migrados do n8n para a plataforma nativa:
    • Cancelamento de assembleia: ao cancelar uma assembleia cujo edital já foi publicado, todos os membros ativos recebem notificação por e-mail e Telegram diretamente pela plataforma, sem dependência do n8n
    • Publicação da ata: ao publicar a ata de uma assembleia, todos os membros recebem e-mail com botão de download (link válido por 7 dias) e mensagem no Telegram. Síndicos recebem também as notas de governança geradas pela IA no mesmo e-mail
    • Publicação de relatório de compra: ao publicar um relatório de obra, os destinatários selecionados (síndicos sempre; condôminos e/ou Conselho Fiscal conforme escolha no momento da geração) recebem e-mail com botão de download e Telegram
    • Conexão Telegram — sem intermediário: o bot @V3RCondoBot agora se conecta diretamente à plataforma ao receber o comando /start. O fluxo de vinculação (gerar link no app → abrir no Telegram → confirmar) continua idêntico para o usuário; internamente, o n8n foi removido do caminho

v7.14 — Maio 2026

  • Fale com o Síndico — notificação ao síndico na nova solicitação: ao abrir uma nova solicitação, o síndico agora recebe uma notificação por e-mail e Telegram com o nome do condômino, o assunto da solicitação e um botão direto para responder. Antes, esse envio dependia de um intermediário externo (n8n) que não estava sendo migrado
  • Fale com o Síndico — correção de notificações de mensagens: notificações de novas mensagens em threads (síndico ↔ condômino) estavam sendo perdidas em produção devido a um problema de execução assíncrona. Corrigido para garantir entrega confiável de e-mail e Telegram

v7.13 — Maio 2026

  • Migração n8n → Edge Functions — Sprint 2C: três fluxos de notificação adicionais migrados do n8n para a plataforma nativa:
    • Fale com o Síndico — nova mensagem: ao enviar uma mensagem em uma solicitação, o destinatário (síndico ou condômino) recebe notificação por e-mail com o conteúdo da mensagem e botão “Ver conversa”, além de mensagem no Telegram se conectado. Antes, o envio passava pelo n8n como intermediário
    • Envio de notificação manual: ao usar o módulo Notificações para enviar um aviso a condôminos (todos, síndicos, unidades específicas ou indivíduos), os envios de e-mail e Telegram agora são processados diretamente pela plataforma, sem dependência do n8n
    • Lembrete de cadastro incompleto: o lembrete automático para condôminos com telefone ou CPF não preenchidos agora é processado em lote pela própria plataforma — e-mail com a lista de campos pendentes, botão “Completar meu cadastro” e mensagem no Telegram se conectado

v7.12 — Maio 2026

  • Migração n8n → Edge Functions — Sprint 2B: dois novos fluxos de notificação migrados do n8n para a plataforma nativa:
    • Aviso no mural: ao publicar um novo aviso, todos os membros ativos recebem notificação por e-mail com o template V3RCondo e, se conectados ao Telegram, também por Telegram. Antes, o envio dependia de um intermediário externo (n8n)
    • Novo documento: ao fazer upload de um documento, os síndicos ativos recebem notificação por e-mail e Telegram. Antes, mesmo fluxo via n8n

v7.11 — Maio 2026

  • Template de e-mail V3RCondo (Sprint 0 da migração): todos os e-mails transacionais da plataforma passam a usar o novo template com identidade visual V3RCondo — cabeçalho branco com logo colorida, separador verde escuro, área de conteúdo e rodapé verde claro com link para o app. Botões de ação em âmbar com texto em verde escuro. O template é aplicado automaticamente por todas as notificações enviadas a partir desta versão

  • Migração de notificações — Sprint 2A: três fluxos de e-mail migrados do n8n para Edge Functions nativas, eliminando a dependência do intermediário para esses eventos:
    • Exclusão de conta: managers dos condomínios afetados recebem e-mail com os dados do condômino, aviso sobre obrigações financeiras pendentes e botão de acesso ao módulo Financeiro
    • Redefinição de senha: e-mail com botão “Redefinir senha” e link de fallback enviado diretamente pela plataforma, sem intermediário n8n
    • Inclusão de condômino: e-mail de boas-vindas com nome do condomínio, papel atribuído, número de unidade e botão de acesso enviado diretamente
  • Correção — exclusão de conta: ao clicar em “Excluir conta” e confirmar via digitação de e-mail, a operação retornava “ação desconhecida”. A causa era um parâmetro enviado pela URL em vez do corpo da requisição — corrigido

v7.10.1 — Maio 2026

  • Correção — Síndico pode criar reservas: o botão + Nova reserva agora aparece para o síndico na aba Reservas, além dos condôminos. Reservas criadas pelo síndico são aprovadas automaticamente (sem necessidade de aprovação manual) e geram notificação de confirmação por e-mail e Telegram normalmente

  • Correção — Fluxos n8n de notificação Telegram: expressões dos nós Telegram corrigidas em 9 fluxos após a entrega do TG-02, garantindo que telegram_chat_id, nomes e conteúdo das mensagens sejam referenciados corretamente em todos os cenários (reservas, assembleias, relatórios de compras, lembretes de cadastro e Fale com o Síndico)

v7.10 — Maio 2026

  • Notificações via Telegram (TG-01 + TG-02) (Básico e Pro): integração completa com o Telegram. Cada usuário pode conectar sua conta ao bot @V3RCondoBot diretamente na página de Perfil — basta clicar em “Conectar Telegram”, abrir o link que aparece e enviar /start no bot. A conexão é confirmada instantaneamente com uma mensagem de boas-vindas. Para desconectar, clique em “Desconectar” e confirme

  • A partir da conexão, o usuário passa a receber notificações no Telegram em paralelo ao e-mail para os principais eventos do condomínio: reservas (solicitação, aprovação, recusa, cancelamento), respostas no Fale com o Síndico, avisos do mural, documentos publicados, notificações manuais, assembleias (edital, ata, cancelamento), relatórios de compras e lembretes de cadastro incompleto. As notificações chegam apenas se o usuário tiver o Telegram conectado — quem não conectou não recebe nem é afetado

v7.9.1 — Maio 2026

  • Correção — modal de conclusão em Compras e Serviços: o modal pós-conclusão que abre automaticamente ao marcar uma compra como “Concluída” agora funciona também na página de listagem (/orcamentos), tanto ao criar uma compra já com esse status quanto ao editar uma existente. Anteriormente o modal só abria na página de detalhe da compra

  • Landing page — atualização de conteúdo: cards de funcionalidades e seção de planos atualizados para refletir o estado atual do produto. Os cards de planos foram reorganizados por módulo (Financeiro, Fornecedores, Compras e Serviços, Tarefas, etc.), tornando a comparação entre Básico e Pro mais clara e completa. A tabela comparativa redundante abaixo dos cards foi removida

v7.9 — Maio 2026

  • Fale com o Síndico — Anexos (FS-02) (plano Pro): suporte a anexos em dois pontos do módulo. Na abertura de solicitações: campo de upload abaixo da descrição, com previews e remoção antes de enviar. Nas mensagens da thread: ícone de clipe ao lado do input, até 5 arquivos por envio (máximo 5 MB cada). Imagens são exibidas como miniaturas clicáveis com lightbox; demais tipos aparecem como chips com ícone e nome, abrindo em nova aba via URL assinada. Extensões executáveis bloqueadas. Os arquivos da solicitação inicial ficam visíveis no card de detalhes no topo da thread

v7.8 — Maio 2026

  • Fale com o Síndico — Thread de mensagens (FS-01) (plano Pro): cada solicitação agora tem uma conversa bidirecional estilo ticket de suporte. O botão Ver conversa na lista de solicitações abre uma página dedicada com o histórico completo de mensagens, identificação visual de cada lado (condômino à esquerda, síndico à direita) e campo de resposta. A cada nova mensagem, o outro lado recebe uma notificação por e-mail. Um badge vermelho sobre o avatar no cabeçalho indica mensagens não lidas em qualquer solicitação do condomínio, com atualização em tempo real. No plano Básico, o botão “Ver conversa” está visível mas bloqueado com indicação de upgrade

v7.7 — Abril 2026

  • Configurações — Categorias em sub-abas (CFG-02): a aba Categorias, que antes exibia todas as seções empilhadas em uma página longa, foi reorganizada em 7 sub-abas: Financeiro, Tarefas, Compras e Serviços, Documentos, Mural, Fornecedores e Itens. Cada sub-aba exibe apenas as categorias do seu módulo. O agrupamento interno de Financeiro (Receita / Despesa / Ambos) e a regra de não-exclusão das categorias padrão de Itens (Pet, Veículo, Vaga de garagem) foram preservados integralmente

v7.6 — Abril 2026

  • Parceiros do Condomínio (CFG-01): nova seção na aba Condomínio de Configurações para cadastro de contatos institucionais fixos do condomínio. Tipos disponíveis: Contador / Escritório Contábil, Advogado / Escritório Jurídico, Administradora, Segurança, Empresa de Elevadores, Bombeiros / AVCB, Limpeza e Conservação, Zeladoria e Outro (com rótulo personalizado). Cada parceiro pode ter empresa, nome do contato, CNPJ, telefone, e-mail e observações. Edição e exclusão via drawer lateral com confirmação

  • Card “Seu Plano” compactado: a lista de funcionalidades com ícones de check foi removida do card, que agora exibe apenas o plano ativo, status do pagamento, data da próxima cobrança e o botão de gerenciar assinatura — liberando espaço para a nova seção de Parceiros

v7.5 — Maio 2026

  • Fix — modal pós-conclusão em Compras e Serviços: modal não abria automaticamente ao salvar compra como Concluída — causa era closure frágil sobre request.status no callback do mutate. Corrigido capturando previousStatus antes do mutate em QuoteDetail.tsx. Observações digitadas no drawer agora também pré-preenchem o modal sem depender de refetch

  • Fix — filtro de compras no Relatório Mensal por IA: fetchPurchases em get-report-data incluía apenas compras criadas dentro do período do relatório, excluindo obras iniciadas antes. Filtro migrado do PostgREST para JavaScript — relatório agora inclui todas as compras ativas no período (criadas antes ou durante, não concluídas nem canceladas antes do início). Coluna planned_start_date adicionada à tabela service_requests

  • Fix — categoria de despesas em Compras e Serviços: campo category com valores fixos (material / mao_de_obra / outros) substituído por financial_category_id (FK para financial_categories) com backfill dos registros existentes via financial_entry_id. Despesas agora usam as mesmas categorias financeiras do condomínio, eliminando inconsistência com os lançamentos em financial_entries. Edição de despesa existente implementada — anteriormente só era possível criar ou excluir

  • Relatório Mensal por IA — melhorias em Compras e Serviços:
    • get-report-data expandida: cada item de compras.lista agora inclui array despesas[] com lançamentos individuais (descrição, categoria financeira, data, valor)
    • PDF reformulado: seção Compras e Serviços exibe um box por processo de compra, com metadados (estimado / valor final / despesas realizadas) e tabela de despesas individuais vinculadas
    • Prompt da IA atualizado: categorias exibidas dinamicamente a partir dos nomes reais das categorias financeiras; detalhamento por processo de compra incluído; bloco de instruções contextuais adicionado para evitar interpretação incorreta de despesas intencionais como irregulares
  • Configurações — sucessão de síndico: síndico pode designar outro membro como Síndico (role = 'manager') via edição na aba Condôminos em Configurações. Opção “Síndico” adicionada ao select de título. Ao promover outro membro, exibe confirmação informando que o condomínio terá mais de um síndico sem alterar o papel do síndico atual automaticamente. Ao rebaixar o próprio papel, exibe confirmação de perda de acesso de síndico

v7.4 — Abril 2026

  • Módulo Visitantes (N4):
    • Listas de visitantes por ocasião (data/horário), acessível via aba “Visitantes” em “Nosso Condomínio”
    • Adição de visitantes: um-a-um via botão “+ Adicionar visitante” ou importação em massa via planilha
    • Fluxo de criação: ao criar lista, modal de visitantes abre automaticamente
    • Importação de planilha: modelo XLSX para download, parser automático com validação de duplicatas
    • Tabelas: visitor_lists, visitor_list_entries; RLS por condomínio
    • Campos por visitante: Nome, Documento (CPF/CNPJ), Telefone, Horário de Chegada, Horário de Saída
    • Melhoria UX: botão “Importar planilha” removido da tela inicial e integrado ao modal de visitantes (junto com “+ Adicionar visitante”)
  • Sprint Compras e Serviços — Entrega 3 (Relatório por IA):
    • Relatório de execução gerado por DeepSeek V3 + Gotenberg, com estrutura: Resumo Executivo, Processo de Cotação, Execução Financeira e Considerações Finais
    • Modal de geração com campo “Observações e orientações para o relatório”, checkbox “Enviar para condôminos” e checkbox “Enviar para Conselho Fiscal”. Texto informativo: relatório enviado automaticamente para todos os síndicos
    • Campo “Observações para o relatório” disponível também no drawer de edição da compra (visível apenas quando status for Concluída) e pré-preenchido no modal de regeneração
    • Estados visuais: Gerando… (spinner) → Visualizar relatório
      • Regenerar → Ver relatório publicado
    • Visualização via URL assinada (válida 7 dias) em nova aba
    • Relatório publicado enviado por e-mail com link de download para condôminos e/ou Conselho Fiscal conforme seleção
    • Novas EFs: get-purchase-report-data (coleta dados da compra para a IA), upload-purchase-report (grava PDF no Storage e atualiza report_file_id), manage-purchase-report (actions: request_report, publish_report, get_report_data, get_signed_url — autenticação dupla JWT/N8N_API_KEY)
    • 2 novos fluxos n8n: v3rcondo-purchase-report (webhook → DeepSeek → Gotenberg → upload → e-mail aos managers com PDF) e v3rcondo-purchase-report-publish (webhook → URL assinada → e-mail com link para destinatários selecionados)
    • Pendência: modal pós-conclusão não abre automaticamente ao salvar compra como Concluída — em correção

  • Fix — botão “Gerar relatório da obra”: botão aparecia desabilitado mesmo com status ‘done’ e report_status nulo — condição de habilitação corrigida no frontend

  • Módulo renomeado: “Compras” → “Compras e Serviços” em toda a interface (sidebar, cabeçalho, landing page). Nomes de arquivos, rotas e tabelas do banco não foram alterados

  • Sprint Compras e Serviços — Entrega 1:
    • Bug restaurado: campo Status no formulário de criação e edição (valores: Planejada / Em Andamento / Concluída / Cancelada)
    • Novos campos no cabeçalho da compra: valor estimado (bloqueado após orçamento aprovado), valor final (sempre editável), data prevista de início, data de conclusão (preenchida automaticamente ao concluir se em branco)
    • Modal pós-conclusão com botão “Gerar relatório da obra” (desabilitado — disponível em breve)
    • Formulário de orçamento enriquecido: autocomplete de fornecedor existente, criação inline de novo fornecedor com upsert automático em suppliers (match por e-mail ou documento evita duplicatas; fornecedor soft-deleted é reativado)
    • Campos CPF/CNPJ e tipo (Pessoa Física/Jurídica) adicionados a fornecedores
    • Soft delete em suppliers — DELETE físico substituído por deleted_at
    • Seção “Documentos e Anexos” na página de detalhe da compra: upload múltiplo com filtro por fase (Planejamento / Execução / Conclusão / Geral), fase sugerida conforme status atual, URL assinada para download, soft delete
    • Nova tabela purchase_attachments com RLS para managers
  • Sprint Compras e Serviços — Entrega 2:
    • Seção “Despesas” na página de detalhe da compra: lançamento de despesas por obra com categoria (Material / Mão de Obra / Outros), data da despesa, data de vencimento, toggle “Marcar como pago”, comprovante e conta bancária (pré-selecionada a padrão)
    • Cada despesa cria automaticamente um lançamento em financial_entries (tipo expense, categoria lazy-created “Compras e Serviços”)
    • Soft delete de despesa faz soft delete cascata no lançamento financeiro vinculado, com modal de confirmação
    • Total de despesas exibido no cabeçalho da compra com comparativo ao valor final quando disponível
    • Nova tabela purchase_expenses com RLS para managers
    • Hook usePurchaseExpenses + componente PurchaseExpenseDrawer

  • Fix — tipagem TypeScript: useBankAccounts, useFinancialEntries e useServiceRequests corrigidos para usar TablesUpdate<> em vez de Record<string, any> — elimina erros de build introduzidos pela sprint

  • Fix — policies RLS de purchase_attachments e suppliers: soft delete falhava por ausência de condominium_id no filtro de UPDATE. Corrigido em ambas as tabelas

v7.3 — Abril 2026

  • Fix — relatório de inadimplência: três correções acumuladas: filtro de período agora respeitado corretamente; categorias corrigidas para receita (income) — Taxa de Contribuição e Taxa Extra; colunas da tabela agora ordenáveis via useSortableList + SortableTableHead

  • Diretório de condôminos completo (N6): evolução do N6-lite com novos campos de perfil (Instagram, LinkedIn, aniversário dia/mês, CPF obrigatório), consentimento granular campo a campo por condomínio (directory_consent), banner de cadastro incompleto e lembrete automático mensal para condôminos sem telefone ou CPF. Manager sempre vê e-mail, telefone e CPF; campos opcionais respeitam o consentimento do condômino para todos os papéis. Badge ✅/⚠️ de completude e botão “Lembrete” por linha em Nosso Condomínio e Configurações. RPC get_condominium_directory (SECURITY DEFINER) centraliza as regras de visibilidade

  • Sprint LGPD (L1–L4):
    • L1: links “Termos de Uso · Política de Privacidade” no rodapé da sidebar e na página de login
    • L2: TermsAcceptanceGate — modal bloqueante para usuários sem aceite registrado; checkbox obrigatório no fluxo de primeiro acesso (AcceptInvite.tsx); campo accepted_terms_at em profiles
    • L3: botão “Exportar meus dados” em Perfil — XLSX com 3 abas (Perfil, Condomínios, Consentimentos) gerado client-side via SheetJS
    • L4: exclusão de conta com wizard de 3 etapas, bloqueio para manager único, aviso de obrigações financeiras persistentes, anonimização de perfil antes da exclusão no Auth, e-mail automático aos managers do condomínio

  • Novas Edge Functions: get-incomplete-profiles (lista membros com cadastro incompleto + atualiza timestamp de lembrete; auth via Bearer N8N_API_KEY) e delete-account (check + execute; auth via JWT; anonimiza → inativa membros → hard delete consents → webhook → deleteUser, nessa ordem)

  • 3 novos fluxos n8n:
    • v3rcondo-profile-reminder: webhook manual disparado pelo síndico para lembrar um condômino específico de completar o cadastro
    • v3rcondo-profile-reminder-cron: cron mensal (dia 1, 09h) que busca todos os membros com cadastro incompleto há mais de 28 dias e envia lembrete automaticamente
    • v3rcondo-account-deleted: notifica managers dos condomínios quando um condômino exclui a própria conta

v7.2 — Abril 2026

  • Módulo Assembleias — completo (A1+A2+A3): ciclo completo de gestão de assembleias condominiais, do edital à ata publicada. Exclusivo plano Pro

  • Pré-assembleia (A1): criação com título, tipo (Ordinária/Extraordinária), data/hora, local e configurações de lembrete. Montagem da pauta com itens de quatro tipos: Informativo, Votação, Discussão e Assunto Geral — com reordenação por setas. Upload de documentos adicionais com botão explícito e exclusão. Publicação do edital gera PDF via Gotenberg com template formal (cabeçalho, convocação, pauta numerada, assinatura do síndico), envia por e-mail para todos os condôminos com o PDF em anexo e dispara notificação interna no app. Cancelamento com notificação interna + e-mail para todos se edital já publicado. Botão de cancelamento disponível diretamente na listagem

  • Condução da assembleia (A2): modal de abertura com presidente e secretário da mesa — toggle “Síndico presidiu” auto-preenche dados do perfil (nome, CPF, RG); campo livre para externos. Quórum com contagem de unidades, toggle atingido/não atingido, observações e aviso sobre verificação da convenção. Lista de presença gerada automaticamente com todos os membros ativos, marcados como presentes/presenciais por padrão — manager desmarca ausentes, altera modalidade (presencial/remoto) e edita CPF/RG inline (salvo via onBlur). Convidados externos com nome, papel, CPF e RG. Gestão da pauta em tempo real: status por item (pendente → em discussão → concluído), anotações do secretário por item (onBlur), formulário de deliberação inline para itens de votação concluídos (aclamação ou contagem com votos a favor/contra/abstenções, resultado e decisão tomada). Procurações com upload obrigatório do documento. Documentos da condução com seleção de tipo (transcrição, gravação, anotação, outro). Encerramento com confirmação

  • Ata por IA (A3): popup pós-encerramento oferece geração da ata por IA. Campo de instruções adicionais pré-preenchido com prompt padrão editável. Geração assíncrona: n8n chama EF get_assembly_data, monta prompt completo com todos os dados da assembleia + instruções, envia ao DeepSeek V3, converte HTML para PDF via Gotenberg, faz upload via EF upload-assembly-minutes e atualiza minutes_status='ready'. PDF inclui ata formal com texto justificado, assinaturas do presidente/secretário/ síndico sem repetição e anexo com lista de presença em nova página. Manager recebe e-mail com PDF em anexo e seção de itens de governança (tarefas sugeridas, prazos, comunicados recomendados). Três opções de revisão: Publicar / Regenerar com ajustes / Lançar ata própria. Publicação envia ata por e-mail a todos os condôminos com URL assinada para download, e e-mail especial ao síndico com governance_notes. Aviso sobre necessidade de registro em cartório exibido após publicação

  • 5 fluxos n8n do módulo Assembleias:
    • v3rcondo-assembly-minutes: recebe payload completo → monta prompt → DeepSeek V3 → HTML → Gotenberg → upload-assembly-minutes → e-mail ao manager com PDF em anexo e governance_notes. Merge de binário + JSON para viabilizar o anexo
    • v3rcondo-assembly-edital: HTML do edital → Gotenberg → manage-assembly-files (upload_edital) → e-mail com PDF em anexo para cada condômino (split)
    • v3rcondo-assembly-publish: get_signed_url da ata → e-mail com link de download para todos os condôminos; governance_notes exibido apenas para managers
    • v3rcondo-assembly-cancelled: e-mail de cancelamento para todos os condôminos
    • v3rcondo-assembly-reminder: cron diário às 8h → EF get_reminder_targets → e-mails de lembrete 7 dias e 1 dia antes da assembleia
  • Novas Edge Functions:
    • upload-assembly-minutes: upload de PDF da ata via multipart/form-data → Storage + files + assembly_attachments + update assemblies
    • manage-assembly-files: dois modos — upload_edital (multipart) e get_signed_url (JSON) para geração de URLs assinadas de arquivos privados

  • Enriquecimento de perfil (Sprint-0): campos cpf, rg e profession adicionados à tabela profiles (todos opcionais) e à tela de Perfil — pré-requisito para identificação formal nas atas de assembleia

  • Fix — sidebar mobile: módulos “Nosso Condomínio” e “Assembleias” não apareciam em dispositivos móveis — componente de menu hambúrguer tinha lista separada que não havia sido atualizada com os novos módulos

  • Fix — tooltip na aba Reservas: ícone “?” removido da aba Reservas em Nosso Condomínio, inconsistente com as demais abas do módulo

  • Fix — buildAssemblyPayload: join via sintaxe profiles:user_id(campos) em condominium_members falhava silenciosamente por ausência de FK declarada. Corrigido com duas queries separadas em todas as funções afetadas (buildAssemblyPayload e openAssembly). Padrão documentado como regra #41

v7.1 — Abril 2026

  • Módulo de Reservas (RC-01): nova aba “Reservas” em Nosso Condomínio (ordem: Condôminos | Reservas | Itens). Permite reservar áreas comuns (churrasqueira, salão de festas, piscina) e itens emprestáveis (cortador de grama, enceradeira etc.). Recursos configuráveis com slots de horário por dia da semana (Manhã 08–12, Tarde 12–18, Noite 18–23, Dia inteiro para itens), capacidade máxima, regras de uso, taxa por uso, aprovação manual ou automática e limite de reservas simultâneas por condômino (padrão: 3). Anti-overbooking garantido por unique index no banco. Reservas com aprovação automática geram lançamento financeiro automaticamente (categoria “Reservas” lazy-created em financial_categories). Cancelamento faz soft delete do lançamento se não pago, ou avisa o síndico se já pago. Arquivamento manual e automático após 30 dias. Toggle lista/calendário com visão de disponibilidade mensal. Ordenação por coluna clicável na visão lista. Reservas pendentes exibidas no calendário do condômino em cinza com borda tracejada
  • Edge Function manage-reservation: centraliza toda a lógica transacional de reservas (create, approve, reject, cancel, archive, bulk_archive, get_upcoming_reservations). JWT de usuário para ações mutantes; N8N_API_KEY para leitura e cron. Slots traduzidos para PT-BR via SLOT_LABELS antes de disparar webhooks. TODOs documentados para evolução futura: checkin, checkout, waitlist, recorrência, avaliação, pagamento
  • Fluxo n8n v3rcondo-reservation: webhook único com 5 branches de e-mail — reserva pendente (síndico), aprovada, rejeitada, cancelada pelo condômino (síndico), cancelada pelo síndico (condômino)
  • Fluxo n8n v3rcondo-reservation-reminder: cron diário às 08h envia lembrete 24h antes de cada reserva aprovada
  • Fluxo n8n v3rcondo-reservation-archive: cron diário às 03h arquiva silenciosamente reservas com mais de 30 dias via EF bulk_archive
  • Categorias de Nosso Condomínio (CAT-01): migradas da aba Categorias de Nosso Condomínio para Configurações → aba Categorias, seguindo o padrão dos demais módulos
  • Ordenação na aba Condôminos: colunas ordenáveis com useSortableList + SortableTableHead na listagem de membros de Nosso Condomínio
  • N8-M01: corpo da notificação (message) incluído no e-mail de notificações do fluxo v3rcondo-notification-send. white-space: pre-line preserva quebras de linha digitadas pelo manager

v6.9 — Abril 2026

  • Fix — link de acesso inválido para novos condôminos: corrigido bug no Path A da Edge Function add-member-direct onde createUser com email_confirm: false disparava e-mail de confirmação padrão do Supabase que invalidava o token do link de acesso enviado pelo n8n. Agora email_confirm: true suprime o e-mail automático e o link gerado usa type=magiclink consistente com o verifyOtp no frontend
  • Fix — segurança RLS em condominium_members: policy “Invited users can join condominium” agora exige que o role inserido corresponda ao role definido no convite (ci.role = condominium_members.role), bloqueando escalação de privilégio por manipulação direta da API
  • Diretório de condôminos (N6-lite): nova aba “Condôminos” no módulo Nosso Condomínio exibindo todos os membros ativos com nome, unidade e título visual. Visível para managers e residents. Toggle lista/grid com lista como padrão. Badges coloridos por título: Síndico/Subsíndico em roxo, Contador/Conselho Fiscal em azul, Condômino em verde. RPC get_condominium_member_names atualizada para retornar role e title

v6.8 — Abril 2026

  • Módulo “Nosso Condomínio”: diretório compartilhado onde todos os moradores podem cadastrar e visualizar itens — pets, veículos, vagas de garagem e outros. Categorias configuráveis pelo síndico (padrão: Pet, Veículo, Vaga de garagem). Até 3 fotos por item com lightbox e navegação. Toggle lista/grid com lista como padrão. Filtros por categoria e unidade (exclusivo plano Pro)
  • Inventário de bens do condomínio: síndico pode marcar itens como “bem do condomínio” (equipamentos, mobiliário etc.) — identificados com badge laranja e filtráveis pela opção “Condomínio” no filtro de unidade
  • Inclusão direta de condôminos: síndico adiciona moradores sem fluxo de convite — preenche nome, e-mail, unidade e título; sistema cria o vínculo imediatamente e envia e-mail de boas-vindas com opção de definir senha ou entrar com Google
  • Importação de planilha de condôminos: upload de XLSX/CSV com até 100 condôminos por importação. Modelo disponível para download. Validação linha a linha com resumo de importados, ignorados e rejeitados
  • Bucket de arquivos privado: arquivos do condomínio agora protegidos com URLs assinadas — acesso restrito a membros ativos. URLs legadas convertidas automaticamente
  • Tooltips na sidebar: ícone ? em todos os itens do menu com descrição do módulo ao passar o mouse
  • Fix — join request com duplicate key: aprovação de solicitação de vínculo agora usa upsert, evitando erro ao aprovar usuário já membro
  • Fix — redirect pós-aceite: aceite de link de acesso agora redireciona corretamente para o condomínio sem cair no onboarding
  • Landing page: card “Nosso Condomínio” adicionado, Passo 2 atualizado (“Adicione os moradores”), tabela comparativa atualizada

v6.7 — Abril 2026

  • Novos títulos/papéis: Subsíndico (manager), Contador e Conselho Fiscal (resident) — campo title independente do role, apenas para identificação visual
  • Faixas de preço atualizadas: Pro Pequeno até 10 unidades (R$ 49,90), Pro Médio 11-50 unidades (R$ 99,90), Pro Grande 51+ unidades (R$ 179,90). plans.ts como fonte única de verdade no frontend
  • Correções de segurança RLS: upload de avatar restrito ao próprio usuário; restrição de escalada de privilégios em user_roles; restrição de papel em convites por residents; validação de role na aprovação de membros

v6.6 — Abril 2026

  • Reenvio manual de link de acesso: botão “Reenviar link” na lista de condôminos em Configurações, com loading individual e confirmação via toast
  • Reenvio automático de link de acesso: fluxo n8n com cron diário às 9h reenvia automaticamente links não utilizados após 7 dias (uma única vez por membro)
  • Acesso para usuários já cadastrados: síndico pode adicionar e-mails que já possuem conta no V3RCondo — o sistema gera um link de acesso direto via magiclink
  • Fluxo de aceite aprimorado: usuários já cadastrados vinculados automaticamente ao condomínio ao clicar no link, sem precisar redefinir senha

v6.5 — Abril 2026

  • Painel diário por e-mail (N8): resumo diário com tarefas vencidas/hoje/próximos 3 dias, lançamentos com vencimento no dia, solicitações abertas e compras, enviado todo dia às 7h (exclusivo plano Pro)
  • Preferência de frequência: seletor diário/semanal/desativado em Configurações
  • Segurança RLS: upload de avatar restrito ao próprio usuário; privilege escalation em user_roles corrigido
  • Financeiro — card “Saldo Acumulado Projetado”: novo card exibindo saldo inicial das contas + lançamentos pagos anteriores ao mês atual + saldo projetado do mês
  • Financeiro — melhorias de UX: recorrências ativas colapsadas por padrão; ordenação decrescente por vencimento; filtro com mês atual como padrão; coluna “Pago em” na listagem
  • Data de versão dinâmica: lida do campo versionDate no package.json
  • Criar novo condomínio: botão ＋ no cabeçalho + opção no modal de troca de condomínio

v6.4 — Abril 2026

  • Tarefas recorrentes: criação de séries de tarefas com recorrência diária, semanal, mensal ou anual — geração automática de todas as ocorrências ao salvar (exclusivo plano Pro)
  • Anexos em tarefas: upload de até 5 arquivos por tarefa (máximo 10 MB cada), com visualização e remoção individual
  • Filtros no módulo de Tarefas: filtros por período (mês atual como padrão), prioridade, status e categoria, com ordenação por prazo crescente
  • Badges e ícones nas tarefas: ícone de recorrência e contador de anexos clicável nos cards e na listagem
  • Exclusão inteligente de recorrências: modal com opções “Apenas esta” e “Esta e todas as futuras” ao excluir tarefa recorrente
  • Lembretes de tarefas por e-mail: cron n8n diário às 8h com resumo de tarefas vencidas, com vencimento hoje e nos próximos 7 dias (exclusivo plano Pro)
  • Notificação interna de tarefas vencidas: Edge Function check-task-due
    • pg_cron às 7h50 gera notificação no sino ao vencer uma tarefa
  • Toggle de lembretes: preferência “Lembretes de tarefas por e-mail” em Configurações → Notificações
  • Bug fix — Relatório IA: fluxo n8n agora filtra condomínios no plano free sem trial ativo, evitando geração e envio desnecessários
  • Edge Function get-report-data: listagem de condomínios passa a retornar plan_type, plan_status e trial_ends_at

v6.3 — Abril 2026

  • E-mails transacionais (M16): fluxos automáticos de e-mail para boas-vindas, trial, pagamento confirmado, falha no pagamento e cancelamento de assinatura
  • Edge Function get-billing-status: nova função para suporte aos crons de trial e inadimplência

v6.2 — Abril 2026

  • Landing page comercial (M20): nova página inicial com seções de funcionalidades, como funciona, planos comparativos, FAQ e footer
  • Navbar com troca dinâmica de logo conforme scroll

v6.1 — Abril 2026

  • Trial automático (M10): novos condomínios recebem 30 dias de trial Pro ao criar o condomínio
  • Cron expiração trial (M11): rebaixa planos com trial expirado automaticamente todo dia às 00h
  • Cron inadimplência (M12): suspende condomínios com 30+ dias de inadimplência automaticamente todo dia às 01h

v6.0 — Abril 2026

  • UI de Planos em Configurações (M8/M9): card “Seu Plano” com badge, recursos, próxima cobrança e status do pagamento
  • Sheet de upgrade: seletor de faixa de unidades com preço dinâmico e tabela comparativa Básico vs Pro
  • Botão “Gerenciar assinatura” para condomínios Pro — abre o portal do cliente no Stripe

v5.9 — Abril 2026

  • Feature flags por plano (M7): recursos Pro bloqueados com cadeado no plano Básico
  • Tarefas, recorrências, importação de extrato, notificações por e-mail, arquivos ilimitados, exportação PDF/XLSX, relatório IA e anexos em orçamentos agora requerem plano Pro
  • Admin tem bypass total — nunca vê bloqueios

v5.8 — Abril 2026

  • Portal do cliente Stripe (M6): botão “Gerenciar assinatura” em Configurações

v5.7 — Abril 2026

  • Stripe integrado em produção: checkout, webhook, cupons habilitados
  • Edge Functions create-checkout-session e stripe-webhook
  • Primeiro pagamento processado com sucesso

v5.6 — Abril 2026

  • Admin pode criar condomínios pelo painel admin
  • Unidades configuráveis por condomínio
  • Links legais no rodapé da sidebar (Termos e Privacidade)
  • Filtros de relatórios persistentes ao trocar de aba
  • Reimportação de extrato bancário disponível na UI
  • Combobox de busca no onboarding

v5.5 — Abril 2026

  • Sprint 1 — Gestão de Papéis: painel admin com métricas, lista de condomínios, suspensão/reativação e gestão de síndicos

v5.4 — Abril 2026

  • Fale com o Síndico: solicitações, status, arquivamento, notificação por e-mail, integração com Tarefas
  • Relatório Mensal com IA: cron automático + geração manual, DeepSeek V3, Gotenberg

v5.3 — Março 2026

  • Exportação de relatórios em PDF e XLSX

v5.2 — Março 2026

  • Módulo de Relatórios: Fluxo de Caixa, Gastos por Categoria, Inadimplência e Compras

v5.1 — Março 2026

  • Logo do condomínio na sidebar
  • Avatar do usuário na sidebar
  • Formulário de sugestões na sidebar

v5.0 — Março 2026

  • Importação de extrato OFX/CSV com conciliação automática

v4.9 — Março 2026

  • Lançamentos recorrentes no módulo Financeiro
  • Filtros avançados no Financeiro

v4.8 — Março 2026

  • Saldo inicial configurável por conta bancária

v4.7 — Março 2026

  • Múltiplas contas bancárias por condomínio

v4.6 — Março 2026

  • Cadastro e vínculo de condôminos por e-mail

v4.5 — Março 2026

  • Fluxo de onboarding completo: criar condomínio, solicitar vínculo, aceitar link de acesso

v4.4 — Março 2026

  • Mês/ano de referência nos documentos
  • Edição de metadados de arquivos
  • Suporte a arquivos ZIP

v4.0 — Março 2026

  • Landing page inicial

v3.7 — Março 2026

  • Login com Google (OAuth)

v3.0 — Março 2026

  • Notificações por e-mail via n8n

v2.3 — Março 2026

  • Identidade visual V3RCondo aplicada

v1.5 — Março 2026

  • Autenticação com Supabase integrada

v1.0 — Março 2026

  • Interface inicial completa (pré-banco de dados)